Ипотека на дачу в Екатеринбурге

Дают ли банки ипотеку на дачу?

Сейчас у заемщиков появилась возможность взять ипотеку на дачу в СНТ в Екатеринбурге, хотя до 2022 года такой вид жилищных кредитов не был представлен ни в одном банке. Приобретение загородного дачного дома в ипотеку стало возможным, благодаря тому, что с 2019 года законодательство разрешило гражданам оформлять постоянную прописку в СНТ. С 2020 года наблюдается рост спроса на дачную недвижимость. В этой статье редакция портала Финансим.ру расскажет, можно ли купить дачный дом в кредит, и каковы основные особенности данного вида ипотеки.

В ипотеку можно не только приобрести готовую дачу, но и построить дом

Почему банки стали выдавать ипотеку на покупку дачи?

Ранее брать ипотеку на загородную недвижимость можно было только на частные жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания. К объектам банки предъявляли ряд обязательных требований, среди которых было место расположения, наличие близлежащей инфраструктуры и многое другое. Если дом соответствовал требованиям, кредитор одобрял ипотеку без проблем. С дачами ситуация обстояла иначе. Садовый дом мог быть дорогостоящим, капитальным, построенным из качественных материалов, но банки отказывали в ипотеке, связывая такие объекты с высокими рисками. Ранее кредитные организации, рассчитывая ликвидность недвижимости, учитывали только стоимость самой земли. Также одним из основных требований банков к объекту являлось разрешенное использование земли. Под ипотеку подходили только земли ИЖС, а СНТ и ДНП – нет. Ситуация стала меняться в последние несколько лет. Спрос на загородную недвижимость рос постепенно, и максимально востребованной она стала после наступления пандемии: многие люди стремились провести самоизоляцию на природе, как можно дальше от города, а часть граждан предпочла переехать за город насовсем. Наряду с этим, стоимость участков в СНТ существенно ниже, чем цена на земли ИЖС, и с 2019 года в доме, расположенном на территории садовых некоммерческих товариществ стало можно прописываться. Начиная с 2022 года, ряд банков обновил линейки своих кредитных продуктов, и предложил заемщикам новый вид жилищного займа: ипотечный кредит на дачный дом с земельным участком в Екатеринбурге.

В 2023 году условия программы льготной сельской ипотеки распространяются и на покупку дачного дома

Какие виды ипотеки доступны для приобретения дачного дома?

• Стандартная ипотека. По основным условиям и требованиям ссуда на дачу схожа с кредитом на загородный дом. Основное отличие состоит в том, что дача может быть расположена на территории СНТ.
• Кредит на возведение дачного дома, как и ипотека на строительство частного дома на участках ИЖС имеет множество схожих условий: строительные работы могут проводить только аккредитованные подрядчики, земельный участок должен находиться в собственности и т. д. Разница лишь в том, что дом заемщик сможет построить именно в СНТ.
• Сельская льготная ипотека под 3%. С июля 2022 года данная программа распространяется, в том числе, на приобретение дачных домов. Условия и требования идентичны.

Возможно ли оформить ипотеку на некапитальный дом?

Нет. Дом должен быть капитальным и пригодным для круглогодичного проживания.

Можно ли купить дачу в ипотеку, если к ней не проведены некоторые коммуникации?

Нет. Наличие всех основных коммуникаций является обязательным, кроме газификации.

Какие банки Екатеринбурга дают ипотеку на дачный дом?

Данный вид кредита представлен в ряде крупных финансовых учреждений. На нашей платформе собраны все актуальные предложения по ипотеке на дачу, в том числе вы найдете банки, предоставляющие ссуду с господдержкой. Изучите условия и требования, рассчитайте ежемесячный платеж по кредиту и общую сумму переплаты, сравните процентные ставки, выберите один или несколько вариантов ипотеки, заполните заявку и отправьте ее на рассмотрение во все выбранные банки сразу. Предварительное решение поступит вам в сообщении на номер телефона и е-мейл, указанные при заполнении заявки.