Ипотека на дом с земельным участком в ВТБ в Екатеринбурге

Дает ли банк ипотеку на частное домовладение?

У каждого банка при выдаче ипотечных кредитов свои требования к приобретаемым частным домам. Для одних банков важнее материал стен, из которых построен дом, для других – расстояние до ближайшего крупного города и наличие инфраструктуры. При выдаче ипотеки оценивается, пригоден ли жилой дом для всесезонного использования, какие имеются коммуникации, чему равен процент износа. Банк ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) предоставляет ипотечные кредиты на приобретение частных домов и также учитывает эти параметры. Категория земли, вид разрешенного использования участка тоже важны при оформлении кредита. Если, например, территория относится к особо охраняемой банк откажет в проведении сделки. Какие еще действуют условия ипотеки на дом с земельным участком в ВТБ в Екатеринбурге, расскажем далее.

Высота дома не должна составлять больше 20 метров

Требования к заемщикам

Оформить ипотечный кредит на готовый дом с землей могут заявители, которые соответствуют следующим параметрам.

• Российское гражданство.
• Минимальный возраст на момент заполнения анкеты — 21 год.
• К дате полного погашения задолженности по кредиту заемщик не должен быть старше 75 лет.
• Постоянная регистрация в одном из регионов нашей страны.
• Стабильный доход, размера которого будет достаточно для оплаты ипотеки.
• Официальное трудоустройство. Зарплатным клиентам банка не придется подтверждать этот факт справками от работодателя.
• Положительная кредитная история.

Если заемщик состоит в браке, супруг становится участником сделки в качестве созаемщика. Исключение составляю случаи, когда между ними заключен брачный контракт, устанавливающий раздельный режим использования имущества. В качестве созаемщиков могут также участвовать друзья, знакомые и другие третьи лица, чей доход будет учитываться при расчете кредитного лимита.

Требования к дому

С использованием заемных средств можно приобрести строение, которое отвечает определенным требованиям. Перечислим их.

• И земля и само строение должны быть оформлены в собственность одного владельца.
• Недвижимость приобретается по договору купли-продажи.
• К году строительства требований не предъявляется.
• Площадь помещения должна быть не меньше 60 кв.м.
• Все коммуникации должны исправно функционировать.
• Строение должно располагаться не дальше, чем в 100 км от ближайшего населенного пункта, в котором есть офис банка.

Приобретенный дом должен быть застрахован. Полис оформляется только на строение — участок страхованию не подлежит. Заемщики свободны в выборе строения — для покупки они могут рассмотреть типовой дом в коттеджном поселке, отдельное строение в сельском населенном пункте и т.д.

Как взять ипотеку в ВТБ на покупку частного дома с участком в Екатеринбурге

Оформление кредита начинается с подачи заявки. Сделать это можно в одном из ипотечных центров, либо заполнить анкету дистанционно. Для принятия предварительного решения банку потребуется несколько минут. Окончательное одобрение заявки происходит после предоставление полного комплекта документов. После того как заемщику будет известен лимит, который готов предоставить банк на приобретение дома, он может переходить к поиску подходящей недвижимости. Когда все детали кредитного договора будут, согласованы, будет назначен день для подписания контракта и внесения стартового взноса. Далее все бумаги по сделке передаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности на недвижимость.