Ипотека на квартиру без первоначального взноса в Екатеринбурге

Для чего банки требуют внесение стартового взноса

Первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита имеет определенное значение и для банка, и для самого заемщика:

• сумма стартового взноса позволяет снизить кредитную нагрузку: чем больше будет предоплата, тем меньше придется занимать у банка,
• в некоторых случаях при значительной сумме первого взноса банки снижают процентную ставку по кредиту,
• для банка наличие стартового капитала означает, что заемщик платежеспособен, умеет распоряжаться деньгами, и, следовательно, ему можно доверить кредитные средства.

Каков размер первоначального взноса по ипотечному кредиту? Он зависит от той программы, в которой принимает участие заемщик. Минимальный размер составляет 10% — 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Безусловно, квартира, дом или апартаменты имеют большую стоимость. И даже необходимый минимум не всем удается накопить к моменту подачи заявки на ипотечный кредит. Возможна ли ситуация, при которой приобретается квартира в ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге? Ответим на этот вопрос в нашей статье.

Для оплаты первоначального взноса можно использовать не только денежные средства

Можно ли купить квартиру без первого взноса в ипотеку

Ипотечных программ, где полностью отсутствует предоплата, на сегодняшний день банки не предоставляют. Но у заемщиков есть возможность использовать альтернативные способы и не платить банку деньги из собственного кармана, или хотя бы снизить эти расходы. Перечислим их.

• Использование материнского сертификата. Сегодня его могут получить семьи, в которых появился уже первый ребенок. Средства перечисляются на ссудный счет после подписания кредитного контракта. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением. Некоторые банки самостоятельно направляют в ПФР обращение от лица заемщика после заключения ипотечной сделки. Если средств материнского капитала не хватает для внесения первоначального взноса, заемщику нужно будет компенсировать недостающую часть из собственных средств.
• Оформление жилищных субсидий. Отдельные категории граждан могут получить финансовую помощь от государства на приобретение жилья. Деньги выдаются в виде сертификатов, и они предоставляются в банк при оформлении ипотеки. Узнать о предоставлении финансовой помощи можно в жилищном департаменте своего года.
• Предоставление банку залога. Обычно по ипотечным кредитам в качестве залогового имущества выступает другая недвижимость, которая уже имеется в собственности заявителя к дате оформления кредита. Помимо этого банки работают с автотранспортными средствами, специальной техникой, ценными бумагами и т. д. В этом случае внесение первоначального взноса не требуется.

Как взять ипотеку на квартиру без первого взноса в Екатеринбурге

Для получения жилищного займа нужно пройти несколько этапов.

• Выбор банка и кредитной программы. Для подбора приемлемых условий можно сделать предварительные расчеты с помощью ипотечного калькулятора.
• Подача заявки. Заполнение кредитной анкеты возможно в офисе банка при личном присутствии заявителя либо в дистанционном формате через наш сайт.
• Ожидание решения. Предварительное решение банк обычно принимает уже в течение нескольких минут.
• Сбор пакета документов. Одобренная заявка имеет срок действия, максимальный равняется трем месяцам.
• Подписание договора. Заключение сделки происходит после того, как будут согласованы все детали — размер кредитного лимита, процентная ставка, объект недвижимости и т.д. Подписанные бумаги передаются в Росреестр для регистрации права собственности.

Далее следует длительный этап погашения задолженности.