Ипотека на квартиру в Екатеринбурге

Общие условия кредитования

Ипотечный кредит на приобретение квартиры — это один из способов, который позволяет обзавестись собственным жильем уже сегодня, даже не имея при этом значительных накоплений. Взять такой кредит можно во многих банках. Но условия получения займа везде будут разные: это касается не только требований к заемщику, но и размера первоначального взноса и процентной ставки. Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Екатеринбурге? Какие на сегодняшний день предлагаются программы и на что смотреть при выборе кредитора? Обо всем этом расскажем в нашей статье.

В ипотеку можно приобрести квартиру по договору долевого участия и договору купли-продажи

Условия банков в 2023 году

Основная особенность любой ипотечной программы в том, что приобретенная недвижимость переходит банку в залог на весь срок действия кредитного договора. Если заемщик допустит три и более просрочки, банк потребует выплатить всю сумму задолженности, которая включает в себя цену квартиры, проценты за пользование кредитом и неустойку за просроченные платежи. А в случае, если заемщик не сможет этого сделать, кредитор продаст залоговую квартиру. Все эти положения закреплены в Гражданском Кодексе России, поэтому права заемщика в данном случае не нарушаются. Покупка квартиры через ипотеку может происходить по следующим направлениям:

• Приобретение квартиры на этапе возведения. Стоимость таких объектов относительно невысока, поскольку многоэтажный дом находится на разных этапах строительства и не введен в эксплуатацию. То есть, заемщик не может вселиться в квартиру сразу после оформления кредита. Некоторые банки предоставляют отдельную опцию — «Ипотека с ремонтом». После завершения строительства заемщик получит готовую квартиру без необходимости производить в ней дополнительные подрядные работы.
• Покупка жилья в готовых домах. Это необязательно должна быть квартира в старой пятиэтажке. Купить жилье можно и в новостройке. Это может быть первая продажа квартиры после введения дома в эксплуатацию и оформления права собственности владельцем.
• Ипотека с использованием различных льгот.  Сюда относятся заявители, имеющие сертификат на материнский капитал, свидетельство на субсидию от государства. Также различные государственные ипотечные программы: семейная ипотека, жилищный займ для врачей, IT-специалистов и т.д. Военнослужащим предоставляется возможность воспользоваться ипотечной программой, п благодаря которой расходы по приобретению жилья берет на себя государства. Получить кредит могут, как мужчины, так и женщины-военнослужащие.
• Строительство собственного жилья. Такой кредит дают не только тем заявителям, у кого есть в собственности земельный участок. Можно оформить ипотеку на приобретение земли и дальнейшее строительство.
• Рефинансирование ипотечных кредитов. Использовать перекредитование имеет смысл, когда процентная ставка по действующему жилищному займу очень высокая. Такой способ позволяет снизить переплаты по кредиту и уменьшить размер ежемесячного платежа, делая финансовую нагрузку более приемлемой.

Отдельно скажем, что в некоторых кредитных учреждениях действуют особые акционные предложения, благодаря которым квартиру можно купить практически без процентов — ставка составляет меньше 1%. Поиск таких объектов должен производиться на сайте аккредитованных банком застройщиков после одобрения ипотечной заявки.

Где лучше взять ипотеку на квартиру в Екатеринбурге

Список банков, где можно недорого приобрести квартиру, находится на нашем сайте. При выборе кредитора нужно смотреть на ваши индивидуальные параметры, к которым относятся:

• сколько стоит квартира, которую вы намерены приобрести,
• сколько процентов от этой суммы составляет стартовый взнос,
• имеются ли у вас льготы для оформления жилищного кредита,
• на какой срок необходимо оформить кредитный договор.

Когда банк и программа кредитования выбраны, можно воспользоваться кредитным калькулятором и сделать пример расчета ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту. Если полученные параметры подходят, можно подавать заявку.