Военная ипотека на квартиру в Екатеринбурге

Условия участия в программе

Военная ипотека – один из способов поднять престиж службы в армии. В рамках программы военнослужащие могут приобрести жилье в собственность за счет средств, которые выделяет государство. Заемщик может купить квартиру по военной ипотеке в Екатеринбурге и в том случае, если у него уже есть в собственности жилая недвижимость. Также для получения права на участие в проекте не требуется подтверждать наличие детей, состоять в браке определенное количество лет или иметь другие льготы. Об условиях, на которых предоставляется военная ипотека, расскажем далее.

Покупка квартиры возможна в любом регионе независимо от того, где расположена воинская часть

Кто может приобрести квартиру по военной ипотеке в Екатеринбурге?

Чтобы получить ипотечную ссуду, военнослужащему нужно подключиться к накопительной ипотечной системе. Этот механизм был создан для накопления средств, их приумножения и контроля за дальнейшим использованием. Принять в эту систему могут военнослужащих любых званий независимо от выслуги лет. Но при этом должны быть соблюдены следующие условия:

• солдаты, сержанты, матросы, старшины, военнослужащие запаса, которые подписали второй контракт,
• офицеры и выпускники военных учебных заведений, которые подписали договор после запуска программы, т.е. после 2005 года,
• прапорщики и мичманы,
• сотрудники полиции, Росгвардии, МЧС, вневедомственной охраны, поскольку их статус приравнен к статусу военнослужащих по контракту.

Офицеры и прапорщики подключаются к системе в обязательном порядке. А вот рядовые и сержанты делают это по желанию, и поэтому им необходимо подавать соответствующие заявления. Вступить в НИС можно спустя три года после подписания контракта. Военнослужащему открывается лицевой счет, на который перечисляется выделенная субсидия. И только после прошествия трех лет с момента открытия счета возникает право на распоряжение средствами с целью приобретения жилого помещения. Отметим также важный момент — предполагается, что погашение ипотеки должно произойти до наступления заемщику 45 лет, если речь идет о женской половине — этот возраст увеличен до 50 лет. И здесь нужно учесть, что в некоторых банках эти цифры означают не окончание срока кредитного договора, а максимальный возраст заявителя для приема заявок. И на этот момент следует обратить внимание.

Как происходит покупка квартиры по военной ипотеке?

После того как прошел трехлетний срок с момента открытия счета, на нем накапливается определенная сумма, и военнослужащий вправе потратить их на покупку недвижимости. Для этого ему нужно получить свидетельство с указанием суммы субсидии — этот документ потребуется предоставить в банк. Срок его действия составляет полгода. Деньги, выделенные государством, можно потратить на оплату первоначального взноса. Также допускается использование личных сбережений. С помощью ипотечного займа можно приобрести квартиру на вторичном рынке по договору купли-продажи или в домах на этапе возведения по договору о долевом участии.

• На готовое жилье сразу оформляется право собственности и банк становится залоговым кредитором. То есть продать такой объект заемщик без согласия банка не сможет.
• Если квартира покупается в строящейся многоэтажке, сделка регистрируется в Росреестре, и обременение накладывается на право требовать квартиру от застройщика. Когда строительные работы завершаются, и многоэтажка вводится в эксплуатацию, на квартиру оформляется право собственности. И обременение переходит уже на само жилое помещение.

Если военнослужащий уволится с воинской службы по причинам, которые признаны уважительными, например, по состоянию здоровья, возвращать потраченные государственные деньги не придется. В остальных случаях придется не только вернуть субсидию, но и самостоятельно погашать кредит.