Ипотека на машиноместо (гараж) в Екатеринбурге

Можно ли взять в кредит гараж или место в паркинге?

В 2017 году в градостроительном законодательстве РФ произошли изменения, в соответствии с которыми машиноместо стало отдельным полноценным объектом недвижимости. Благодаря этому, у граждан появилась возможность покупать такие объекты в кредит. Ипотека на покупку машиноместа в Екатеринбурге в настоящее время предоставляется несколькими российскими банками. О том, каковы условия данной ссуды, рассказывает редакция Финансим.ру.

Ипотеку можно оформить на покупку машиноместа в подземной парковке

Как оформить ипотеку на гараж в Екатеринбурге?

Стихийные парковки во дворах многих жилых комплексов не могут вместить все автомобили, которыми пользуются жильцы, и спрос на машиноместа высок. В большинстве новых современных многоквартирных домов предусмотрен подземный или наземный паркинг. В премиальном сегменте площадка для парковки авто может быть предоставлена «в комплекте» с приобретаемой квартирой, но зачастую такой объект покупается отдельно. Сегодня гаражи и парковочные места стоят недешево, поэтому часто для покупки гражданам требуется финансовая помощь банка. Для оформления ипотеки и заемщик, и сам объект недвижимости должны соответствовать ряду требований.

• Заемщик должен быть совершеннолетним гражданином РФ.
• Наличие трудоустройства, стабильного дохода и хорошей кредитной истории обязательно. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка. В настоящее время некоторые финансовые учреждения предлагают оформить ипотеку по двум документам без подтверждения дохода, но в этом случае процентная ставка будет высокой.
• Предоставление первоначального взноса обязательно. Его размер отличается в зависимости от условий конкретного кредитора, но, в среднем, банки просят в качестве ПВ не менее 15% от стоимости гаража.
• Кредит предоставляется под залог приобретаемого объекта, или обеспечением может выступать другое имущество заемщика.
• Наличие всех необходимых на объект недвижимости документов. Как правило, список того, что нужно предоставить дает заемщику специалист банка. В любом случае, если приобретаемое имущество – это гараж, то он должен быть капитальной постройкой с наличием фундамента в хорошем техническом состоянии. Если это парковочное место, то оно должно быть выделенным, то есть являться отдельным объектом, зафиксированном в Росреестре.

Купить в кредит можно парковочное место в отдельно стоящем гаражном комплексе

• Ипотека предоставляется на гаражи, машиноместа на наземной и подземной парковке, но реально оформить ссуду на покупку гаража в комплексе, возведенном в 90-е годы сложно. У подобных объектов есть много минусов, главным из которых является юридическая составляющая (права собственности под вопросом, земля, на которой расположен гараж, может в градостроительном плане быть отмечена, как территория под какую-либо застройку и т. д.) Но однозначно нельзя сказать, дадут ли банки ссуду на покупку гаража, все зависит не только от имеющегося пакета документов на объект, но и от его расположения, ликвидности, результатов поведенной оценки и прочих факторов.

Можно ли взять ипотеку на машиноместо в новостройке с господдержкой?

Нет. Льготная ипотека на машиноместо (гараж) не предоставляется. Даже если человек покупает одновременно квартиру в новостройке по программе с государственной поддержкой и машиноместо на парковке в этом же жилом комплексе или доме, то кредит  будет выдан на стандартных условиях. Пока ипотека на машиноместо представлена только в наиболее крупных российских финансовых учреждениях, так как этот продукт имеет специфические особенности. Все актуальные предложения банков города собраны для вас на нашей платформе. Изучите предложения и сравните условия, выберите один или несколько вариантов, заполните заявку на кредит и подайте ее в выбранные банки с помощью нашего сервиса.