Ипотека на строительство частного дома без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Кто может взять ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Строительство дома по собственному проекту — это одна из лучших возможностей приобретения жилья для тех, кого не устраивают типовые застройки и однообразные предложения подрядных организаций. Пользователь может учесть все свои пожелания при планировании будущего объекта. Это будет стоить недешево, и вполне понятно, что оплатить всю стоимость личными средствами не каждый может. Для этих целей можно воспользоваться кредитными предложениями одного из банков. Чтобы в учреждении без проблем был оформлен кредит или ипотека на строительство частного дома, заемщику нужно иметь набор определенных параметров. Перечислим их.

• Минимальный возраст на дату подписания кредитного договора — 21 год.
• К дате полного погашения кредита возраст заявителя должен составить не больше 75 лет.
• Постоянная регистрация на территории нашей страны.
• Наличие официального источника дохода. Размер заработка должен не только позволить получить одобрение по заявке, но и своевременно вносить платежи в счет погашения задолженности.
• Официальное трудоустройство на протяжении не меньше трех месяцев перед заполнением кредитной анкеты без учета испытательного срока. Владельцы бизнеса и частные предприниматели при оформлении кредита должны предоставить документы о том, что деятельность была безубыточной на протяжении года. В некоторых банках этот срок составляет вдвое больше.

Ипотека без первого взноса может быть получена при участии созаемщиков или поручителей. Это могут быть близкие родственники, друзья, коллеги и т. д. К ним предъявляются аналогичные требования, а доход учитывается при расчете кредитного лимита.

Строительство дома можно производить собственными силами или с привлечением подрядной организации

На каких условиях предоставляется ипотека на постройку дома без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Ипотечные сделки — одни из самых длительных — могут достигать 30 лет. Это связано с тем, что заемщик получает в долг приличную сумму, и возвращает ее банку ежемесячными платежами. Благодаря долгому сроку их размер может быть вполне комфортным. В условиях кредитного договора банком может быть установлен срок, в течение которого заемщику нужно построить загородный дом, подвести к нему коммуникации и поставить строение на кадастровый учет. Перечислим другие условия предоставления ипотеки.

• Для оформления ипотеки должен быть участок земли, который можно использовать под строительство. Заемщик может возводить здание на собственной земле или использовать ипотеку для покупки участка и для производства строительных работ.
• Деньги по кредиту, чаще всего, перечисляются частями. Если ипотека оформляется на покупку участка с дальнейшим строительством дома, первый транш поступает от банка на покупку земли. Участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Далее идут транши на возведение фундамента, строительство стен, кровли, на ремонт дома, подведение коммуникаций и т. д.
• Когда все строительные работы будут окончены, дом ставится на кадастровый учет и передается банку в залог до момента полного погашения долга по кредиту.
• Недвижимость должна быть застрахована от риска порчи или утраты. При этом земельные участки страхованию не подлежат.
• Процентная ставка фиксируется в договоре и сохраняет свое действие на протяжении всего срока кредитования при условии, что заемщик выполняет все обязательства.

Строительство дома должно производиться из материалов, которые используются для капитального строительства. Характеристики будущего строения должны позволять использовать его в течение всего календарного года.