Ипотека на строительство частного дома в Банк ДОМ.РФ в Санкт-Петербурге

На каких условиях выдается ипотека на строительство жилого дома в банке Дом РФ в Санкт-Петербурге?

Задумывая покупку собственного жилья, многие встают перед выбором: — покупать вторичную недвижимость, новое жилье или стоить собственный дом. Преимущества частного домовладения очевидны. Это и выбор строительного материала, и создание индивидуальной планировки, и большая площадь, и наличие прилегающего участка и т. д. Оплатить такое приобретение из собственных сбережений достаточно сложно, поэтому один из самых частых способов, которые используются для реализации этой цели — ипотечный кредит. Этот продукт имеет особенности, которые отличают его от жилищного займа на квартиру. Прежде всего, это обязательное наличие земельного участка. Просто купить сруб дома не получится — его необходимо где-то установить, и для этого заемщик может использовать собственную землю, на которой разрешено строительство либо оформить ипотеку в банке Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) одновременно и на постройку дома, и на покупку участка. Для заявителей предоставляются гибкие условия кредитования и сниженные ставки. Расскажем об этом.

Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания

Кому доступна ипотека на строительство частного дома в Дом РФ в Санкт-Петербурге

• В числе заемщиков могут быть физические лица с российским гражданством.
• Возраст на дату заполнения кредитной заявки — не меньше 21 года.
• К моменту полного возврата долга заявителю не должен быть больше 70 лет.
• Стаж работы на текущем месте — не меньше трех месяцев без учета испытательного срока.
• Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса период безубыточной деятельности — не меньше двух лет.

При оформлении ипотечной ссуды могут привлекаться созаемщики. В каких случаях это необходимо? К примеру, если заемщику необходим значительный лимит на реализацию своего проекта — доход созаемщиков учитывается при расчете суммы выдачи. Но и ответственность по возврату задолженности они тоже принимают на себя наравне с основным заявителем — если он не справится, банк вправе требовать погашения кредита с других участников сделки. В этом качестве могут быть приглашены родственники, друзья, знакомые и т. д.

Условия ипотеки на ижс в банке Дом РФ

Ипотека на строительство — сложный кредитный продукт, и банк предъявляет требования не только к заемщикам, но и к будущей недвижимости, ее месторасположению, площади и т. д. Перечислим их.

• Срок кредитования — от трех до 30 лет.
• Минимальный первоначальный взнос — 20% от суммы кредита.
• Окончательная процентная ставка устанавливается в момент заключения кредитного договора и действует до окончания его срока. Строительство дома возможно и с применением льготной ставки при условии участия в программе жилищного кредитования с господдержкой.
• Для зарплатных клиентов банка и для тех заявителей, кто будет строить дом с использованием домокомплекта от аккредитованных банком производителей, предусмотрено снижение ставки.
• Дом может быть построен собственными силами или с привлечением специализированной строительной компании из числа партнеров банка.
• Площадь строения должна составить от 60 до 300 метров.
• Дом может быть каркасным. Но следует учесть, что здание должно быть пригодно для всесезонного использования.
• Если ипотека оформляется на строительство и одновременное приобретение участка, стоимость земли не должна быть больше 40% от общей стоимости недвижимости. А площадь территории — не больше 40 соток.

Обязательно ли в 2023 году оформлять полис личного страхования при ипотечном кредитовании? Страхование жизни и здоровья заемщика — добровольное. Но при его отсутствии риски банка возрастают, и поэтому процентная ставка по кредиту повышается. А вот ипотечную недвижимость необходимо застраховать на весь период кредитования.