Ипотека на строительство частного дома в Банк ДОМ.РФ в Екатеринбурге

Почему стоит строить дом в ипотеку?

При выборе недвижимости каждый пользователь руководствуется собственными представлениями об идеальных условиях проживания. Когда речь идет о собственном доме, представляется проживание в частном секторе, двор с красивым садом, далеко от шумного города и т. д. Проживание в частном домовладении действительно имеет массу преимуществ: большую площадь строения, возможность создать собственный проект и учесть все желательные характеристики. Стоимость такой недвижимости вполне сопоставима с городскими квартирами. И оплата покупки из личных сбережений может оказаться сложной. Самый распространенный способ для решения вопроса с жильем в этом случае ипотека на строительство жилого дома в банке Дом РФ в Екатеринбурге. Учреждение имеет лицензию ЦБ РФ № 2312 на осуществление банковской деятельности и предоставляет заемщикам полное сопровождение при заключении ипотечных договоров. Почему именно строительство, а не покупка готового объекта? Несомненно, для кого-то подходит именно этот вариант. Но благодаря строительству дом можно спланировать по индивидуальному проекту и учесть все индивидуальные особенности заемщика и членов его семьи.

Для строительства дома может быть привлечена подрядная организация

Условия ипотеки на ижс в банке Дом РФ

• Кредитный договор может быть заключен на срок от трех до 30 лет.
• Минимальный первоначальный взнос — 20% от суммы кредита.
• Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Окончательный размер устанавливается в договоре в момент его подписания. Если заемщик подал заявку, банк ее одобрил, но до заключения сделки произошли изменения в тарифах — ставка может быть изменена. По заключенным контрактам такая ситуация исключена.
• Зарплатные клиенты банка могут претендовать на пониженную ставку. Такая же возможность предоставлена пользователям, которые для строительства дома приобретаю готовый домокомплект у аккредитованных банком производителей.
• Страхование недвижимости является обязательным. Полис личного страхования приобретается по желанию заявителя. Но его отсутствие влечет повышение ставки по ипотеке.
• Для рассмотрения заявки на первоначальном этапе достаточно паспорта.
• Ипотека на строительство может быть оформлена с одновременной покупкой земельного участка. При этом стоимость земли не должна быть больше 40% от общей суммы кредита.
• Территория земли под строительство не должна быть больше 40 соток.
• Строительство дома может быть произведено силами подрядной фирмы или самостоятельно.
• Площадь строения от 60 до 300 кв. м.
• Здание должно быть подключено ко всем коммуникациям.
• Допускается строительство каркасных домов с условием, что строением можно будет пользоваться круглогодично.
• Инфраструктура, включая транспорт, социальные и прочие объекты, должна располагаться в пределах 15 км.
• Строение передается банку в залог после завершения строительства и оформления права собственности.

Требования к заемщикам в 2023 году

Ипотека на строительство частного дома в Дом РФ в Екатеринбурге доступна гражданам России, отвечающим следующим требованиям банка.

• На момент заполнения кредитной анкеты возраст — не меньше 21 года.
• Когда кредит будет полностью выплачен, а срок договора подойдет к завершению, заявителю не должно быть больше 70 лет.
• Стаж работы по текущему трудовому договору — не меньше трех месяцев. Испытательный срок их этого периода времени исключается.
• Для физлиц в статусе ИП и владельцев бизнеса период деятельности — не меньше двух лет. При этом она не должна быть убыточной.

Помимо заемщика в сделке могут принимать участие созаемщики. Обычно их привлечение требуется, если заемщик хочет повысить шансы на одобрение заявки и установление большего лимита. К созаемщикам предъявляются такие же требования, как и к основному участнику сделки. А их доход учитывается банком при расчете суммы выдачи. При этом они принимают на себя ответственность по возврату задолженности в случае, если заемщик не сможет сделать это самостоятельно. Также отметим, что заемщики, отвечающие требованиям банка, могут осуществить строительство собственного дома в рамках льготной ипотеки. Проект реализуется с помощью средств федерального бюджета и предполагает пониженную процентную ставку по договору.