Ипотека на строительство частного дома в ВТБ в Екатеринбурге

Как получить ипотеку на ИЖС

Задумываясь о приобретении собственного жилья, многие пользователи выбирают между покупкой готовой недвижимости и строительством собственного дома. В пользу строительства говорят, как минимум, два фактора. Оно может обойтись дешевле, чем приобретение уже введенного в эксплуатацию строения. Помимо этого, готовая планировка может не подходить пользователю по каким-то причинам, а при строительстве жилое пространство можно спланировать по собственному проекту, и учесть все существенные моменты. В помощь тем, кто планирует возведение собственного жилья, созданы различные ипотечные программы, позволяющие реализовать задуманное с наименьшей переплатой. Далее расскажем, какие предусмотрены условия ипотеки в ВТБ на строительство частного дома в Екатеринбурге.

Высота жилого дома должна быть не выше 20 метров

Особенности ипотечного кредита на строительство дома

Кредитные сделки — это игра вдолгую, максимально можно одолжить у банка деньги на срок 30 лет. Почему установлен такой период? Сумма кредита достаточно большая, чтобы ее вернуть своевременно и без задержек заемщику нужно иметь такой размер платежей, который не будет сильно бить по личному бюджету. Почему банк соглашается иметь с заемщиками такие длительные отношения? Все дело в том, что приобретенная недвижимость переходит в залог до момента полного погашения задолженности. И это – гарантия погашения: либо заемщик выплатит его добровольно, либо задолженность будет взыскана в принудительном порядке. Еще недвижимость подлежит обязательному страхованию, а это также защищает банк от потери выданных средств. Чтобы взять ипотеку в банке ВТБ на строительство жилого дома в Екатеринбурге, заемщику необходимо иметь подходящий земельный участок. Если в собственности земли нет, кредит выдается одновременно и на покупку надела и на строительство дома. На участке должно быть разрешено производить строительные работы. Где узнать такую информацию? Все данные по недвижимости, в том числе и по земле, можно уточнить в Росреестре. Есть перечень сведений, которые доступны для всех пользователей в режиме онлайн.

• Средства на строительство загородного дома перечисляются частями. Для этого открывается специальный счет. Первый платеж поступает на покупку земельного участка. Если земля в собственности есть, этот этап пропускается. Далее платежи перечисляются на закладку фундамента, строительство самого каркаса дома, и т.д. Завершающий транш поступает, когда дом вводится в эксплуатацию.
• Не позднее дня подписания кредитного договора необходимо внести первоначальный взнос. Для его оплаты могут быть использованы личные сбережения и средства различных сертификатов.
• И на земельный участок, и на само строение накладывается обременение в пользу банка ВТБ 24. Заемщик может пользоваться недвижимостью в соответствии с ее целевым назначением. Но совершать какие-либо сделки по отчуждению — продавать, дарить — без согласия кредитора нельзя. Обременение будет снято, когда кредит будет полностью выплачен.
• Заемщик может погасить ипотеку досрочно. Для этого потребуется написать соответствующее заявление.

Если заемщику нужно увеличить шансы на получение ипотечного займа и добиться значительного кредитного лимита, к участию в сделке модно привлекать созаемщиков. Ими могут быть близкие родственники, друзья и т.д. Их доход принимается в расчет при анализе кредитной заявки. Совместно с основным заявителем они принимают на себя обязательства по погашению займа.