Ипотека на строительство частного дома в ВТБ в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки в ВТБ на строительство частного дома в Санкт-Петербурге

За последние несколько лет процедуру оформления ипотечного займа заметно упростили. Сегодня практически все действия — от момента подачи заявки до передачи необходимых документов — можно совершить дистанционно. В банк клиенту нужно приехать для подписания кредитного договора. Такой порядок оформления жилищного кредита установлен и в банке ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000). Максимальный срок, на который заемщик может получить ссуду, составляет 30 лет. Как правильно определить это время? Заемщик выбирает его исходя из своих возможностей, а для предварительных расчетов можно воспользоваться ипотечным онлайн калькулятором. При заключении сделки пользователю необходимо внести первоначальный взнос, который составляет не меньше 10% от стоимости будущего дома. Каким требованиям должен отвечать земельный участок, где будет располагаться дом? Перечислим.

• Земельный участок может находиться в собственности заемщика или принадлежать ему на праве долгосрочной аренды.
• Территория не должна иметь обременений, арестов или быть предметом спора.
• Земля должна относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения. Строительство возможно на ИЖС участках.

Строительство загородного дома должно производиться силами подрядной организации из числа компаний, с которыми сотрудничает банк. Договор об оказании услуг необходимо заключать официально.

Недвижимость переходит в залог банку после окончания строительства

Кто может взять ипотеку в банке ВТБ на строительство жилого дома в Санкт-Петербурге

Для заемщиков предусмотрены следующие требования.

• Возраст – от 21 года на момент подачи заявки.
• На дату погашения кредита заемщик не должен быть старше 75 лет.
• Место работы должно располагаться в пределах нашей страны. Также заявитель может быть трудоустроен в филиалы транснациональных компаний за границей.
• Стаж работы по текущему трудовому договору — не меньше полугода. Испытательный срок не включается в расчетный период. Если за ипотечным кредитом обращается владелец бизнеса или частный предприниматель, срок ведения успешной деятельности должен быть не меньше двух лет. Самозанятые также могут претендовать на получение ссуды.
• Постоянная регистрация в одном из регионов нашей страны.

Если заемщик состоит в браке, супруг привлекается в качестве поручителя в обязательном порядке, если между ними отсутствует брачный контракт, регулирующий режим пользования имуществом.

Требования к будущему строению

Дом, который будет построен на заемные средства, выданные банком ВТБ 24, должен быть поставлен на кадастровый учет как самостоятельное строение. Постройка не может быть разделена на отдельные объекты недвижимости до момента полного погашения задолженности. Стены должны быть выполнены из бетона, кирпича, бруса и прочих материалов, из которых возводятся строения для всесезонного использования. Высота здания должна составлять не больше 20 метров. Когда строительные работы будут завершены, дом необходимо подключить к инженерным коммуникациям: электричеству, водоснабжению, канализации и т. д. Допускается использование не только центральных сетей, но и подведение автономных источников. К примеру, в доме в качестве источника отопления может быть установлен паровой или газовый котел. Когда заемщик оформит право собственности на построенный дом, необходимо застраховать его от риска утраты или порчи — страховка должна продлеваться ежегодно до момента полного погашения задолженности. Личное страхование жизни и здоровья заемщика оформляется по его желанию, но при отказе от страховки процентная ставка по ипотеке увеличивается.