Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банк в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки на вторичку в Альфа Банке в Санкт Петербурге

Вторичное жилье — это объекты, которые можно приобрести по договору купли-продажи. Продавцом вторичной недвижимости, как правило, является физическое лицо. Преимущество такого жилья в том, что новый владелец после регистрации права собственности может в него въехать — нет необходимости делать ремонт и ждать длительное время, как при покупке объектов на первичном рынке. Вместе с тем приобретение вторички требует большей внимательности, поскольку есть масса юридических нюансов, которые могут привести к нежелательным последствиям, например, признанию сделки недействительной. При выборе ипотечного кредита заемщики ориентируются не только на размер процентной ставки, но и на удобство оформления ссуды, статус банка, гибкость условий кредитования и т. д. Сегодня Альфа-Банк (лицензия ЦБ РФ №1326) предлагает широкий перечень программ жилищного кредитования. Организация во многом упростила условия получения займа. Например, до недавнего времени при покупке вторички оценку объекта могла проводить только сторонняя оценочная компания. Сейчас же необязательно привлекать эксперта со стороны — сделать оценку можно напрямую через банк. И займет это всего один рабочий день. Подробнее о том, как оформляется ипотека на вторичное жилье в Альфа Банке в Санкт-Петербурге, расскажем в нашей статье.

В банке предусмотрена возможность снижения ставок по ипотеке

Кто может получить ипотечный кредит на вторичное жилье

Для потенциальных заемщиков в банке предусмотрены определенные требования.

• Полная дееспособность.
• Российское гражданство.
• Возраст на дату подачи заявки — не меньше 21 года.
• К дате погашения ипотеки заемщику не должно быть больше 70 лет.
• Общий стаж трудовой деятельности — один год. На текущем месте работы заемщику необходимо трудиться не меньше четырех месяцев.

Также от заявителя потребуются наличие номера мобильного телефона и готовность предоставить актуальную информацию. При подаче заявки клиент будет проверен на предмет просроченных долгов и дел о банкротстве — для таких заемщиков оформление ипотеки будет недоступно. При оформлении ипотеки допускается привлечение поручителей. Максимальное количество таких лиц не может быть больше трех человек. И к ним предъявляются такие же требования, что и к основному заявителю.

Каким требованиям должна отвечать приобретаемая недвижимость?

• Износ строения, в котором располагается приобретаемая квартира, не должен быть больше 65%.
• Здание не должно быть признано аварийным и стоять в очередь на расселение или снос.
• Все инженерные системы должны быть подключены и исправно функционировать. Это относится к водоснабжению, канализации, отоплению и т. д.
• Если в помещении были сделаны перепланировки, они должны быть отражены в плане и иметь официальный статус.

Какая действует процентная ставка на вторичку

Этот показатель складывается из нескольких параметров.

• Размер первоначального взноса. Минимально при заключении сделки заемщику нужно внести 15% от стоимости приобретаемого имущества. И если заявитель внесет сумму, которая значительно выше этого значения, банк может понизить ставку.
• Страхование. Недвижимость должна быть застрахована в обязательном порядке. А вот личное страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по желанию. И в случае покупки страхового полиса и на себя, и на недвижимость, пользователь может рассчитывать на низкий процент по ипотеке. · Способ подачи заявки. При заполнении анкеты дистанционно ставка снижается.

Принимая во внимание все указанные нюансы, можно значительно сэкономить на покупке жилья.