Ипотека на вторичное жилье в Газпромбанк в Екатеринбурге

Особенности покупки вторичного жилья в 2023 году

Вторичное жилье — это недвижимость, на которую официально зарегистрировано право собственности. Чаще всего владельцем таких объектов являются физические лица. При оформлении ипотечной ссуды в Газпромбанке (лицензия ЦБ РФ №354) между продавцом и заемщиком заключается договор купли-продажи, а между финансовым учреждением и заемщиком — кредитное соглашение. В этом документе прописываются все существенные условия:

• стоимость жилого объекта,
• размер стартового взноса,
• срок действия договора,
• размер ежемесячных платежей,
• процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Газпромбанке в Екатеринбурге,
• последствия невыполнения условий договора и т.д.

Покупка вторички — это более сложный процесс по сравнению с приобретением жилья в новостройке. Почему? При покупке недвижимости на этапе строительства заемщик, как правило, выбирает объект из числа аккредитованных банком. И риск неблагоприятных последствий в этом случае сведен к минимуму. Готовые объекты, которые уже имеют какую-то историю — например, прошли этап приватизации, были получены продавцом по наследству и т. д. — требуют более пристального внимания и проверки. И все же они имеют одно неоспоримое преимущество — въехать во вторичное жилье можно практически сразу после покупки, поскольку помещения не требуют глобального ремонта.

Заявку на ипотечный кредит можно подать в режиме онлайн

Условия ипотеки на вторичку в Газпромбанке в Екатеринбурге

В ГПБ можно приобрести квартиру, таунхаус, жилой дом с участком или апартаменты. Информация по жилым объектам должна располагаться на официальном сайте Росреестра, где в режиме онлайн с ней можно ознакомиться. Кредит можно оформить только на ту недвижимость, которая не имеет обременений, арестов и запретов на проведение регистрационных действий. Располагаться вторичка может в любом регионе нашей страны — место прописки или проживания заемщика не привязано к ипотечным объектам. Перечислим другие важные нюансы.

• Срок действия кредитного договора — от года до 30 лет.
• Заявку можно подать дистанционно. Ее рассмотрение занимает несколько минут. После этого заемщику нужно собрать пакет документов и предоставить их в банк. Далее может потребоваться до трех рабочих дней на принятие окончательного решения.
• Минимальная сумма, которую можно получить в банке Газпром на покупку жилья, составляет 100 тысяч рублей. Но важно учесть, что эта сумма не должна составлять меньше 15% от стоимости приобретаемого объекта.
• Денежные средства заемщик получает единовременно в дату заключения сделки.
• В день подписания договора заемщику необходимо внести первоначальный взнос. Какой процент потребуется оплатить? Это зависит от того, в каком проекте по приобретению жилья участвует заемщик. Если покупается квартира, достаточно 10% от ее стоимости.
• Страхование недвижимости на весь период кредитования является обязательным.
• Ипотечная недвижимость переходит банку в залог до момента полного погашения задолженности.
• Выплата кредита происходит аннуитетными платежами. Это означает, что заемщику необходимо вносить на ссудный счет одну и ту же сумму ежемесячно.
• Если по кредиту допускаются просрочки даже на один день, банк начисляет дополнительную комиссию и пени до тех пор, пока задолженность будет погашена. При возникновении двух просрочек подряд банк может потребовать вернуть всю сумму кредита досрочно, а потом обратиться в суд с иском о принудительном взыскании долга.

Следует учесть, что ипотека на вторичном рынке выдается на персональных условиях. То есть процентная ставка, кредитный лимит, срок кредитования — все эти данные рассчитываются размера первоначального взноса, типа и расположения недвижимости, а также на основании информации, которую заемщик предоставил о себе.