Ипотека на вторичное жилье в ВТБ в Екатеринбурге

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ в Екатеринбурге

Под вторичным жильем подразумеваются объекты, которые могут быть приобретены по договору купли-продажи. Право собственности на такие помещения официально зарегистрировано, недвижимость поставлена на кадастровый учет, сделан расчет ее стоимости, и все необходимые сведения занесены в специальный реестр. Проверить информацию по такому объекту можно в режиме реального времени через сервисы Росреестра. Там же будут указаны имеющиеся ограничения для конкретного объекта. Например, если есть запрет на регистрационные действия, от покупки такого объекта лучше воздержаться. О чем еще нужно знать перед тем, как взять ипотеку на вторичку в банке ВТБ в Екатеринбурге, расскажем в нашей статье.

Приобрести в ипотеку можно квартиру, апартаменты, таунхаус

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку на готовое жилье могут физические лица, которые полностью соответствуют требованиям банка.

• Имеют полную дееспособность.
• К дате подачи заявки возраст заявителя укладывается в диапазон 21 год — 60 лет. При этом следует учитывать, что к дате закрытия кредита заемщику должно быть не больше 75 лет. Это необходимо для определения срока договора — если заявка будет подана заявителем в возрасте 60 лет, максимальный период кредитования может составить 15 лет.
• Постоянно зарегистрированы на территории РФ. Покупка жилья допускается в любом регионе, независимо от места прописки.
• Минимальный стаж на текущем месте работы — не менее полугода. При этом испытательный срок в этот период времени не включается.
• Компания-работодатель должна находиться в пределах нашей страны. Также допускается официальное трудоустройство в транснациональные организации за пределами РФ.

Во внимание принимается и состояние кредитного досье заявителя. Если в отношение него была введена процедура банкротства, оформление ипотечного кредита не допускается. Сложности с одобрением заявки могут возникнуть у клиентов, которые имеют высокую долговую нагрузку, поскольку оформление нового займа отразится на личном бюджете, и может стать причиной образования просроченных платежей.

Условия выдачи ипотеки в 2023 году

• Ипотечный кредит выдается с первоначальным взносом. Его заемщик оплачивает из собственных денег, либо привлекает средства материнского капитала. Минимальный размер составляет 10% от стоимости того объекта, на который оформляется ипотека.
• Кредитный лимит определяется индивидуально. Банк устанавливает возможно допустимую сумму для каждого пользователя, а после предоставления документов на жилое помещение лимит ограничивается суммой, которую запрашивает продавец, за исключением предоплаты.
• Процентная ставка действует на протяжении всего срока кредитования, ее изменение возможно в случае, если это предусмотрено текстом контракта. Величина ставки зависит от разных факторов, например, при оформлении заявки в электронном виде, этот показатель снижается.
• Для вторичного жилья обязательна процедура оценки — она позволяет удостовериться в адекватности цены, которую запрашивает продавец.
• На сегодня обязательным является приобретение страхового полиса на недвижимость. Личное страхование осуществляется по желанию заявителя. Стоимость страховки зависит от цены недвижимости от того, какой процент установлен в банке для страховых продуктов.

Список документов для ипотеки на вторичное жилье

Для оформления ипотеки заявителю нужно обратиться в банк. Сделать это можно лично в одном из офисов организации, либо дистанционно с помощью нашего сайта. На этапе подачи заявки пользователю достаточно указать паспортные данные. Предварительное решение банк примет в течение 15 минут. Окончательно утвердить возможно допустимый лимит кредитор сможет в течение суток с момента предоставления паспорта и СНИЛС. Документы можно передать в банк двумя способами: лично, обратившись к кредитному специалисту в одном из подразделений VTB, либо прикрепить скан в личном кабинете, доступ к которому открывается через официальный сайт.