• USD MOEX89,02
  • EUR MOEX95,74
  • USD ЦБ100,6
  • EUR ЦБ106,0
Цель ипотеки
Сумма
Банк
Программа
Категория заемщика
Поручитель
Ставка по ипотеке
Срок
Под залог недвижимости
Подтверждение дохода
Документы
Военный билет
Кредитная история
Подборки
Первый взнос
Возраст заёмщика
Прописка
Залог
Имя
Ставка
Сумма
Ипотека для IT-специалистов
Ставка от 4.5%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 18 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 25 лет.

Лиц №2816 Получить
  • Срок: от 3 лет до 25 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 18 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.5%
Сумма Срок Ставка
Льготное строительство жилого дома
Ставка от 6.3%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №1481 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.3%
Сумма Срок Ставка
Господдержка
Ставка от 6.7%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №1481 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 6.7%
Сумма Срок Ставка
Военная ипотека на покупку дома
Ставка от 10.25%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 2 619 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 25 лет.

Лиц №328 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 25 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 2 619 000 ₽
  • Ставка: от 10.25%
Сумма Срок Ставка
Ипотека для IT-специалистов
Ставка от 4.7%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 18 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №1481 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 18 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.7%
Сумма Срок Ставка
Сельская ипотека
Ставка от 3%
Срок и сумма

от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 25 лет.

Лиц №3349 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 25 лет.
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Ставка: от 3%
Сумма Срок Ставка
Семейная ипотека
Ставка от 4.5%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №328 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.5%
Сумма Срок Ставка
Семейная ипотека на покупку дома
Ставка от 4.5%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №328 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.5%
Сумма Срок Ставка
IT-ипотека на таунхаус/дом
Ставка от 4.5%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 18 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 15 лет.

Лиц №328 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 15 лет.
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 18 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.5%
Сумма Срок Ставка
Ипотека для IT-специалистов
Ставка от 5%
Срок и сумма

от 400 000 ₽ до 18 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 25 лет.

Лиц №3368 Получить
  • Срок: от 3 лет до 25 лет.
  • Сумма: от 400 000 ₽ до 18 000 000 ₽
  • Ставка: от 5%
Сумма Срок Ставка

Как воспользоваться господдержкой при покупке собственного дома

Госпрограммы жилищного кредитования — это проекты по предоставлению кредитов на покупку жилья с применением пониженной ставки. Льготный займ можно получить не только на покупку дома, но и на его строительство. И в этом случае пользователь может построить не только типовой объект, который предложит подрядная организация, но и создать индивидуальный проект, который не представлен на рынке. Какие особенности имеет ипотека на загородный дом по госпрограмме в Санкт-Петербурге и какой дом можно купить или построить на заемные средства, расскажем далее.

Меры господдержки можно использовать на покупку или строительство собственного дома

Особенности ипотечных кредитов на покупку и строительство дома

В итоге ипотечной сделки заемщик приобретает объект недвижимости на те средства, которые получает от банка. И кредитная организация, в свою очередь, получает право залога на приобретенный заемщиком объект. Это означает, что пользоваться купленной недвижимостью заемщик может для проживания, оформления регистрации и т. д. Но вот совершать сделки по отчуждению объекта без разрешения банка не может. В случае покупки квартиры обременение накладывается только на нее. А льготная ипотека на загородный дом предполагает, что залог регистрируется не только на само жилое строение, но и на участок земли, на котором оно расположено. То есть фактически банк становится залоговым кредитором сразу двух объектов. При этом должны соблюдаться следующие правила.
  • Земельный участок должен быть предназначен для строительства. Земли, ограниченные в обороте, не могут быть объектом кредитных сделок.
  • При покупке готового жилья и само строение, и земельный участок должны принадлежать одному лицу, выступающему в качестве продавца.
  • На недвижимость должно быть оформлено право собственности, все документы должны быть приведены в порядок.
Получить ипотеку с господдержкой можно на покупку или строительство дома или таунхауса, который имеет определенные характеристики.
  • Может быть использован для проживания в течение всего календарного года.
  • Высота строения — не больше 20 метров.
  • Количество этажей — не больше трех.
  • Все коммуникации должны исправно функционировать. Допускается наличие автономных инженерных систем: собственной системы канализации, водоснабжения, отопления.
  • Льготная ипотека на загородную недвижимость в Санкт-Петербурге не распространяется на покупку долей.
  • Если ипотека оформляется на строительство дома, перечисление кредитных средств происходит частями.

Как получить ипотеку в 2023 году?

Для приобретения недвижимости заемщикам необходимо выбрать банк, в котором действует программа. Подобрать учреждение можно на нашем сайте. Заявка тоже может быть подана дистанционно. В ней нужно указать личные данные и параметры кредита: срок договора, имеющуюся сумму для оплаты первоначального взноса, необходимый лимит и т. д. Порядок и срок рассмотрения анкеты зависит от банка. Для одних учреждений достаточно нескольких минут для принятия решения, в других же, на анализ информации потребуется несколько дней. Положительное решение банка действует порядка трех месяцев. Этот срок может быть иным в зависимости от банка. В течение этого времени заявителю нужно определиться с объектом недвижимости, собрать необходимый пакет документов и подписать кредитный договор. Далее все документы по сделке направляются на регистрацию в Росреестр. В некоторых банках предоставляется возможность направить бумаги в электронном виде — участникам сделки выпускается электронная подпись, и банк самостоятельно отслеживает процесс перехода права собственности к заемщику.