Ипотека на загородный дом в Санкт-Петербурге

Можно ли купить загородный дом в ипотеку в 2023 году?

Сегодня ипотека на приобретение загородного дома с земельным участком в Санкт-Петербурге представлена в ряде ведущих российских банков. В каждом финансовом учреждении условия предоставления и требования как к заемщику и к объекту недвижимости отличаются. А ряд кредитных организаций реализует государственные программы и предоставляет льготную ипотеку по максимально низкой процентной ставке.

Сегодня в банках можно оформить ипотеку на приобретение загородного дома

Какое загородное жилье можно приобрести в ипотеку?

В 2023 году ипотечный кредит предоставляется банками на следующие виды загородной недвижимости:

• отдельно стоящий дом,
• коттедж на двух хозяев,
• таунхаус.

Во всех вышеперечисленных вариантах взять в ипотеку можно недвижимость на первичном рынке и вторичное жилье. Исключение составляют некоторые разновидности льготных ссуд. Например, по программе «Ипотека для IT специалистов» можно приобретать только новую недвижимость. Помимо покупки в кредит готовых домов, коттеджей и таунхаусов условия банков подходят для приобретения в ипотеку земли и строительства на ней дома.

Как оформить дом в ипотеку: основные требования к заемщику и объекту недвижимости

Как мы писали выше, условия ипотеки на покупку загородного дома могут отличаться в зависимости от кредитной политики того или иного финансового учреждения. Тем не менее основные требования банков стандартные.

• Ссуда предоставляется совершеннолетним гражданам РФ.
• Наличие у заемщика трудоустройства и дохода обязательны. Они подтверждаются справкой 2-НДФЛ. Некоторые кредитные организации не требуют обязательного подтверждения дохода, но таких предложений мало, а ставка по ипотеке будет высокой.
• Хорошая кредитная история. Ряд банков может одобрить ссуду при наличии не очень хорошей КИ, но проценты по кредиту будут максимальными.

В ряде российских банков представлена льготная ипотека с государственной поддержкой под 3%

Объект недвижимости также должен соответствовать основным требованиям.

• Участок земли и дом должны быть в собственности. Как правило, это условие является обязательным за исключением случаев, когда в ипотеку оформляется таунхаус или коттедж на двух хозяев. В данном варианте часто земля бывает в аренде у государства на 49 лет с правом выкупа, и ряд банков осуществляет кредитование по таким объектам.
• На недвижимости не должно быть никаких обременений (арест, залог и т.д.)
• Разрешенное использование земли должно быть ИЖС или ЛПХ (допускается некоторыми банками).
• Наличие хороших подъездных путей, доступных для транспорта круглогодично.
• К дому должны быть подведены основные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление и пр.
• Коттедж должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Оформить в ипотеку дачный домик нельзя.

Какие банки дают ипотеку на дом под низкий процент?

Сегодня самая выгодная ипотека на загородную недвижимость в Санкт-Петербурге – это государственная программа «Сельская ипотека» под 3%. Но данный кредит можно оформить только в банках-партнерах. Полный список кредиторов, кто дает ссуду на загородную недвижимость по льготной ставке, представлен на нашем портале. Что касается ипотеки на стандартных условиях, то процентная ставка может отличаться даже в рамках одного кредитного продукта. На ее размер влияет соответствие заемщика требованиям банка, наличие зарплатной карты (для таких клиентов годовые всегда ниже), подключение заемщиком дополнительных опций (страхование и пр.) На нашей платформе представлены все предложения по ипотеке на загородную недвижимость от банков Санкт-Петербурга. Вы можете изучить условия и требования, сравнить процентные ставки, посчитать переплату с помощью калькулятора онлайн, выбрать наиболее выгодные продукты, заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение одному или нескольким кредиторам сразу.