Ипотека на земельный участок в Екатеринбурге

Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка  в Екатеринбурге?

Сегодня ипотечного кредитования на земельный участок представлены в некоторых банках. И условия предоставления ссуды отличаются в разных учреждениях. Ипотека на землю может быть целевой — в этом случае приобретаемый участок переходит банку в залог на время действия кредитного договора. Кредитование возможно, к примеру, на участки с высоким уровнем ликвидности, находящиеся в коттеджных поселках. При этом учитывается наличие функционирующих коммуникаций, наличие развитой инфраструктуры и прочие факторы. Таких предложений на рынке сегодня достаточно. Ссуду можно получить и под залог уже имеющейся в собственности заявителя недвижимости. Важным моментом является то, что земля, которая может быть предметом ипотеки, должна иметь определенный режим использования. Охотнее всего банками одобряется ипотека на участок земли под ИЖС. Помимо этого также можно приобрести территорию для занятия сельским хозяйством, ведения садоводства и т. д. Иными словами, земельная ипотека может быть выдана на участки, которые по закону не ограничены в обороте, не относятся к заповедным зонам, и на них не располагаются здания военных организаций, госорганов и т.д.

Для ипотеки подойдут участки с высокой ликвидностью

Кому может быть выдан ипотечный кредит на приобретение земельного участка в Екатеринбурге

Банки дают кредит только тем заявителям, кто полностью соответствует их требованиям. Перечислим основные характеристики, которые есть в условиях кредитования большинства учреждений.

• Российское гражданство.
• Возраст заемщика от 21 года на дату заполнения заявки до 75 лет — к моменту полного погашения задолженности.
• Общий стаж по трудовой книжке — от года года и более.
• Стабильный доход, позволяющий оплачивать кредит. Официальная зарплата. Во многих банках запрашивается справка 2-НДФЛ.
• Положительная кредитная история.

Аналогичные требования предусмотрены и для созаемщиков.

Как правильно оформить ипотеку на участок

Порядок приобретения земли без дома выглядит следующим образом.

• Подача заявки. Дистанционно через наш сервис или в одном из офисов банка.
• Ожидание решения банка. Это может занять от нескольких минут до двух-трех дней.
• Подбор подходящей недвижимости. После установления максимального лимита заемщику предоставляется три месяца для поиска земельного участка и согласования с банком всех деталей договора.
• Подписание договора. Не позже дня заключения ипотечной сделки заемщику нужно внести первоначальный взнос.
• Передача документов на регистрацию. После того как все бумаги подписаны, их необходимо передать для регистрации права собственности.

Какие банки выдают ипотеку на приобретение земли по самой выгодной ставке? На сегодняшний день купить участок с использованием заемных средств можно в большинстве крупных банках: Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481), ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) и т. д. В каждом банке действуют свои программы кредитования. Чтобы выбрать, какая из них вам подходит больше, нужно сравнить процентную ставку, требования к участкам, комплекту документов и т. д. Как правило, зарплатные клиенты могут получить ипотеку на более выгодных условиях, поэтому «свой банк» нужно рассмотреть в числе первых. при выборе недвижимости нужно обращать внимание на то, имеется ли на участке фундамент, строящееся или готовое здание. Если вы планируете его достраивать или ставить на кадастровый учет, оно автоматически перейдет в залог банку. Кстати при оформлении ипотеки одновременно со строительством дома банки перечисляют средства частями.