Ипотека по двум документам в Екатеринбурге

Что значит взять ипотеку по 2 документам?

Чаще всего для получения ипотечного займа пользователю необходимо предоставить справку о доходах с официального места работы. Исключение составляют клиенты, которые участвуют в зарплатном проекте и хотят оформить ипотеку в своем банке. Им потребуется только паспорт. Иногда заемщики не могут или не хотят подтвердить свою занятость, хотя и имеют стабильный доход, позволяющий своевременно вносить платежи по кредиту. В этом случае можно оформить жилищный кредит в упрощенном порядке. О том, как это сделать и какие банки дают ипотеку по двум документам в Екатеринбурге, расскажем в нашей статье.

Предоставление только двух документов при оформлении ипотеки избавляет заемщика от необходимости подтверждать свои доходы справками

Какие два документа нужны для ипотеки в Екатеринбурге

Что нужно предъявить для оформления кредита?

• Паспорт. Он необходим для идентификации личности заемщика и подтверждения российского гражданства.
• Второй документ тоже привязан к личности заемщика, имеет уникальный номер и не меняется в течение всей жизни. Чаще всего запрашивается СНИЛС или ИНН.

Помимо вышеуказанных документов, для получения жилищного займа пользователь всегда заполняет анкету. В ней указываются место работы, размер дохода, данные о детях и т. д. При поступлении заявки банк проверяет предоставленные в ней сведения. Что важно для учреждения?

• Направляются ли отчисления в налоговую.
• В каком состоянии находится кредитная история заявителя: зафиксированы ли просрочки по прошлым обязательствам, обращался ли предыдущий кредитор в суд для принудительного взыскания долга и т. д. Если кредитное досье чистое и не содержит сведений о кредитах, процент одобрения такой анкеты снижается, поскольку банк не может оценить способность заемщика своевременно выплачивать кредит в добровольном порядке. Для формирования досье можно открыть кредитную карту. Заявка подается в электронной форме без справок о доходах.

Некоторые банки изучают информацию о заемщике в социальных сетях, звонят в компанию, где трудится заемщик и т. д. Каждое кредитное учреждение использует собственные методы работы с заявителями и проверки сведений.

На каких условиях можно получить ипотечный кредит

Каждый банк самостоятельно разрабатывает ипотечные программы и создает перечень требований, при которых заемщик может оформить любую из них. И вместе с тем есть стандартный список условий, которые присущи каждому жилищному займу. Перечисли их.

• Срок кредита может составить до 30 лет.
• Процентная ставка для каждого заемщика устанавливается персонально. Рассчитать ее заранее перед обращением в банк, невозможно — это значение зависит от личности заявителя, наличия льгот и субсидий и т.д.
• Стартовый взнос на этапе подписания кредитного договора составляет минимум 10%. И если без подтверждения доходов оформить кредит можно, то без первоначального взноса это сделать достаточно сложно. Он может быть оплачен различными сертификатами и предоставленными государственными субсидиями либо реальными деньгами из бюджета заявителя.
• Для погашения займа обычно используется схема аннуитетных платежей — то есть оплата кредита производится равными ежемесячными платежами. Есть также список банков на нашем сайте, где предлагают заявителям систему дифференцированных платежей. При ее использовании каждый следующий платеж меньше предыдущего.
• Если заявитель хочет оформить кредит только по паспорту с первоначальным взносом, но не уверен, одобрит ли банк его заявку, он может предоставить в залог другую недвижимость, которая имеется в его собственности к моменту получения ипотеки. В этом случае учреждения более лояльны к заявителям.

Отметим, что одна и та же недвижимость в разных банках будет иметь различную ипотечную стоимость. Как выбрать наиболее выгодные условия? Можно подать заявки в несколько банков, внимательно сравнить предложенные условия и рассчитать итоговую стоимость кредита с помощью калькулятора. Отказ от подписания кредитного договора не влечет для заявителя штрафных санкций.