Ипотека под 3,5 процента годовых в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки под  3,5 процента в Санкт-Петербурге

Ипотечный кредит сегодня — это основной способ приобретения недвижимости, если у покупателя нет всей суммы для покупки. Поскольку стоимость объектов достаточно высокая, процентная ставка по кредиту имеет важное значение для заемщика — чем ее размер меньше, тем ниже выходит итоговая стоимость недвижимости и комфортнее размер ежемесячных платежей. Государство активно включается в процесс ипотечного кредитования и разрабатывает различные программы, с помощью которых покупка жилья становится более доступной для граждан нашей страны. При участии в таких проектах заемщики получают кредит с низкой процентной ставкой, которая сохраняется весь срок действия договора с банком. Условия получения льготного ипотечного займа зависят от статуса заемщика.

Чем ниже процентная ставка, тем меньше переплата по кредиту, и тем доступнее покупка недвижимости

Для кого доступна ипотека под 3.5 процента в Санкт-Петербурге

Основное требование для участия в государственных программах ипотечного кредитования — наличие российского гражданства. Значение имеет и возраст заявителя. На дату заполнения заявки клиенту должно быть не меньше 18 лет, а к моменту полного погашения задолженности — не больше 75 лет. Наличие дохода и положительная кредитная история тоже учитываются банком. При оформлении кредита можно привлекать созаемщиков. Это дополнительные участники сделки, которые наряду с основным заявителем несут обязательства по погашению задолженности. Ими могут стать родственники, в том числе близкие, друзья, коллеги и т. д. Созаемщики требуются, когда:

• нужно повысить шансы на одобрение заявки,
• необходимо получить максимально возможный лимит.

Доход созаемщиков учитывается при рассмотрении кредитной заявки. Если у заемщика есть муж или жена, то они становятся созаемщиками в обязательном порядке. Исключение — если между супругами имеется брачный договор, определяющий режим раздельного пользования имуществом. Отметим, что в качестве созаемщиков необходимо привлекать только тех людей, к которым есть доверие, поскольку эти участники сделки имеют такие же права на приобретаемую недвижимость, что и титульный заемщик.

Ипотечные программы льготного кредитования

Ипотека, которая выдается на условиях пониженных ставок, в основном, рассчитана на покупку жилья на первичном рынке или готовых объектов от юридических лиц.

• Льготная ипотека. Программа позволяет любому российскому гражданину купить жилье с использованием заемных средств независимо от семейного положения, имеющихся льгот или количества детей.
• Семейная ипотека. Предназначена для семей, в которых имеются несовершеннолетние дети. В проекте могут участвовать не только полные семьи, но и родители, которые в одиночку занимаются воспитанием детей, а также усыновители. Для оформления кредита требуется предоставить свидетельства о рождении детей, где заемщик записан в качестве одного из родителей.
• Военная ипотека. Проект рассчитан на военнослужащих по контракту, которые участвуют в накопительной ипотечной системе.
• Сельская ипотека. С помощью кредита можно приобрести дом в сельском населенном пункте.
• Жилищные кредиты для IT-специалистов. Ипотекой могут воспользоваться заявители, работающие в компаниях, деятельность которых связана с информационными технологиями. Каждый банк имеет перечень аккредитованных фирм, с которыми имеются партнерские отношения.

Список льготных программ, по которым установлена низкая процентная ставка, постоянно изменяется, появляются новые проекты, меняются условия выдачи кредитов по действующим программам и т. д.