Ипотека под 6 процентов годовых в Екатеринбурге

Действительно ли в банках действует ставка по ипотеке 6%?

Процентная ставка — это тот параметр, на который обращают первостепенное внимание при выборе кредита. Чем выше ее значение, тем дороже обслуживать кредит, выше сумма ежемесячных платежей и общая сумма переплаты тоже значительна. А в случае с ипотечными кредитами это особенно актуально, поскольку изначальная сумма займа имеет внушительные размеры. Можно ли получить ипотеку по низкой ставке? Да, такое возможно. На сегодняшний день банки предоставляют различные программы, ставка по которым в разы ниже рыночной. Такие проекты реализуются совместно с государством и направлены на обновление жилого фонда. Расскажем о том, как получить ипотеку под 6 процентов годовых в Екатеринбурге.

Благодаря низким ставкам ипотека стала более доступной

На какую недвижимость можно взять ипотечный кредит по льготной ставке?

Программа рассчитана на приобретение следующих типов недвижимости:

• Жилье на этапе строительства. Это могут быть квартиры в новостройках, которые приобретаются по договору о долевом участии у компании-застройщика. Помещение можно приобрести до той даты, пока объект будет введен в эксплуатацию.
• Недвижимость в готовом виде. Жилье должно быть новым. Что значит это для заемщика. Фактически жилье относится к вторичному рынку и приобретается по договору купли продажи. Но продавцом объекта должно быть юридическое лицо, обычно это компания-застройщик или инвестор, принимавший участие в строительстве. Для объекта недвижимости это должна быть первая смена собственника.

Также заемщики могут построить дом по собственному проекту на имеющемся участке или получить ипотеку и на покупку земли и на дальнейшее строительство дома.

Какие условия для получения ипотеки под 6 процентов в Екатеринбурге действуют в 2023 году?

• Процентная ставка фиксируется на весь срок действия кредитования. Ее размер не может быть изменен банком по собственной инициативе. Даже в случае, если банк прекратит свое существование, поменяет тарифы или перестанет выдавать кредиты на жилье.
• Срок действия кредитного договора — не больше 30 лет. Каждое учреждение устанавливает свои максимальные сроки, и с учетом этого заемщик выбирает для себя тот период кредитования, в течение которого планирует вернуть всю сумму долга вместе с начисленными процентами.
• Перед тем как взять ипотеку, следует учесть, что потребуется внести первоначальный взнос. Его можно оплатить собственными средствами или использовать для этой цели различные сертификаты — на материнский капитал или на иные государственные субсидии в области жилищного кредитования. Стартовый взнос должен быть внесен на счет не позже дня совершения сделки.
• Ипотечная недвижимость подлежит обязательному страхованию от риска утраты или порчи. Перед тем как оформить страховку, заемщику нужно выбрать подходящую компанию из числа аккредитованных банком.
• Страхование жизни и здоровья заемщика производится по его желанию. При отсутствии страховки банк оставляет за собой право на увеличение процентной ставки по кредиту. Для чего нужна страховка? В случае утраты трудоспособности или наступления другого страхового случая ипотечный кредит выплатить страховая компания.

В качестве обеспечения возврата кредита на ипотечные объекты накладывается обременение, в соответствии с которым заемщик не может продать недвижимость без согласия банка. На готовые объекты залог регистрируется в момент внесения записи в реестр о новом собственнике. А вот объекты, которые были приобретены на этапе строительства, переходят в залог банку после завершения строительных работ и оформления права собственности заемщиком.