Ипотека под самый низкий процент в Екатеринбурге

Как получить низкий процент по ипотеке в Екатеринбурге в 2023 году?

Сейчас ставки по ипотечным кредитам в России находятся на достаточно приемлемом уровне. И все же с учетом того, что ипотечные сделки заключаются на несколько десятилетий, в итоге переплата по кредиту выходит значительной. Между тем есть способы, которые позволяют сделать предложенный процент еще ниже. Расскажем о них и о том, где взять ипотеку под минимальный процент на жилье в Екатеринбурге.

Процент по ипотеке зависит от разных факторов: кредитной программы, статуса заемщика и т.д.

При каких условиях может быть выдана ипотека со сниженной процентной ставкой

В список оснований, дающих возможность снижения процентной ставки, входят:

• Страхование. При оформлении ипотечного кредита покупка полиса на приобретаемый объект обязательна. И такой вид страхования не оказывает влияния на колебания процентной ставки. А вот личное страхование заемщика производится только по его личному желанию. И во многих банках покупка такой страховки позволяет снизить ставку.
• Размер стартового взноса. Чем больше эта сумма, тем меньший процент может быть установлен по ипотеке. При оформлении ипотеки обычно допускается использование сертификатов, которые имеет заемщик: материнский капитал, субсидия молодой семье и т. д. Все эти выплаты также снижают долговую нагрузку на заемщика.
• Кредитный лимит. Некоторые банки предлагают заявителям наименьшую ставку при оформлении крупного ипотечного займа. Ставка действует в течение всего срока кредитования. В таких случаях выгодно внести минимальный первоначальный взнос (даже при наличии возможности внести больше средств), получить низкую ставку по кредиту, а спустя несколько дней внести оставшиеся средства в счет погашения задолженности, сохранив маленький процент по ипотеке.
• Вид приобретаемого объекта. Обычно на покупку квартир банки устанавливают меньшую ставку по сравнению с договорами на покупку загородных домов. При этом проценты на приобретение квартиры в новостройке ниже, чем на покупку вторички. В некоторых банках действуют программы, реализуемые совместно с застройщиками. И минимальная ставка по ипотеке в этих случаях может составлять меньше 1% на весь срок кредитования, а это в разы ниже ключевой ставки, которая действует на сегодняшний день.
• Способ заключения и регистрации сделки. Банки с самыми низкими процентами на ипотечный кредит в Екатеринбурге активно предлагают возможность зарегистрировать проведенную сделку в электронном виде. То есть подписание договоров происходит в офисе банка при личном присутствии продавца, покупателя и представителя банка, а в Росреестр документы направляются в электронном виде. Чтобы заемщики пользовались такой услугой, банки предлагают скидку на процентную ставку по ипотеке.
• Предоставление поручителей или дополнительного имущества в залог. Дополнительные гарантии со стороны заемщика снижают возможные финансовые риски банка, поэтому в некоторых случаях заемщикам предлагается снижение процентной ставки.
• Наличие у заемщика других продуктов банка. Прежде всего речь идет о зарплатной карте. Таким клиентам не нужно подтверждать свой доход справками — информация о финансовом положении клиента уже есть в банке: сколько заемщику поступает средств на счет, с какой регулярностью и т. д. Таким клиентам сейчас дают не только кредит с понижением ставки, но и предлагают увеличенную сумму лимита.

В каком банке наименьшая ставка?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. По каждой программе действует свой процент. К примеру, по льготным ипотечным кредитам ставка предлагается намного ниже, чем при оформлении кредита на стандартных основания. Выбрать ипотечный проект по индивидуальным параметрам и направить в банк заявку, вы можете с помощью нашего сервиса. Анкеты принимаются круглосуточно и сразу направляются на обработку в банк.