Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Как купить недвижимость в кредит

Ипотечные кредиты отличаются разнообразием условий, и для каждого заемщика найдется подходящий вариант. При оформлении ссуды от заемщика требуется внесение стартового взноса. Его размер определяется тем банком, где выдается кредит. Минимальное значение начинается с 10% от стоимости приобретаемого объекта. Всегда ли требуется предоплата при заключении ипотечных сделок? Сегодня возможна ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в Санкт-Петербурге. На каких условиях банки предоставляют такой займ, расскажем в нашей статье.

Иногда стоимость залоговой недвижимости позволяет полностью оплатить ипотечный объект

Для кого доступна ипотека под залог имущества без первоначального взноса

К потенциальным заемщикам предъявляются определенные требования.

• Полная дееспособность.
• Минимальный возраст на дату подачи заявки — 18 лет.
• Российское гражданство.
• Постоянная регистрация в населенном пункте, где банк выдает ипотечные займы физическим лицам.
• Стабильный доход. При залоговых сделках банки не всегда запрашивают справки о зарплате, и заемщиками могут быть не только официально работающие заявители, но и те, кто не может предоставить справки по форме 2-НДФЛ.
• Положительная кредитная история. Заемщик не должен быть объявлен банкротом, иметь действующие кредиты на крупную сумму или открытые просрочки. Все эти обстоятельства уменьшают шансы на одобрение заявки.

Помимо всего перечисленного, заемщику необходимо иметь в собственности то имущество, которое он намерен предоставить в залог. Это означает, что недвижимость должна быть внесена в кадастровый реестр. Как это проверить? Право собственности регистрируется через Росреестр. И, соответственно, для проверки информации по имуществу можно сделать запрос в эту службу в режиме онлайн. В полученном отчете будут указаны сведения о том, когда было зарегистрировано право собственности, сколько владельцев у недвижимости, чему равна кадастровая стоимость и есть ли обременения в отношении объекта, например, ипотека или запрет на регистрационные действия.

На каких условиях выдается ипотека под залог жилья без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Почему при залоговом займе не требуется внесение стартового взноса? Недвижимость, которая будет принята банком в обеспечение ипотеки, обязательно проходит процесс оценки. Это необходимо для определения возможного кредитного лимита — в некоторых учреждениях он достигает 90% от установленной цены. Тогда как первоначальная оплата по стандартным программам составляет 10% — 30% в зависимости от ипотечного проекта. И эти средства идут в счет оплаты того помещения, которое приобретает заемщик. А банк лишь немного добавляет недостающие для полной оплаты средства. В случае предоставления недвижимости в залог внесение средств из собственного кармана не требуется. Перечислим условия.

• Максимальный срок ипотечной ссуды равен 30 годам.
• Процентная ставка фиксируется в контракте на весь период кредитования. Изменить ее можно только по соглашению участников.
• Приобретенная недвижимость и жилье, предоставленное в залог, должны быть застрахованы на весь срок действия кредита.
• Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по желанию. Но некоторые банки при отказе клиента приобретать полис личного страхования повышают ставку по займу.
• Погашение кредита возможно аннуитетными или дифференцированными платежами. некоторые банки используют только первый вариант, так как он наиболее выгоден для учреждения.
• Если заемщик не успел внести ежемесячный платеж в установленное время, банк начисляет дополнительную комиссию и пени за каждый день просрочки. Их размер определен договором.

Подать заявку на оформление ипотечного кредита можно с помощью нашего сервиса.