Ипотека с 18 лет в Нижнем Новгороде

Можно ли получить ипотеку в 18 лет в Нижнем Новгороде?

С помощью ипотеки можно купить жилье, коммерческую недвижимость, одолжить деньги у банка под строительство объекта по собственному проекту т. д. Получить деньги на реализацию целей могут разные категории заемщиков, от студента до пенсионера. Минимально допустимый возраст на дату подачи кредитной заявки составляет 18 лет. Помимо возрастных ограничений заемщику необходимо иметь и ряд других качеств. Об условиях выдачи займов и о том, какие банки дают ипотеку с 18 лет в Нижнем Новгороде расскажем в нашей статье.

Оформить ипотеку можно на разные объекты недвижимости на первичном и вторичном рынках

Требования к заемщикам

Купить недвижимость на заемные средства могут физические лица, которые:

• полностью дееспособны;
• имеют российское гражданство;
• прописаны в одном из населенных пунктов, где банк выдает ипотечные кредиты гражданам;
• имеют постоянный доход. Его уровень должен быть таким, чтобы заемщик мог своевременно оплачивать ипотеку и прочие обязательства. Банки рассматривают заемщиков, которые официально трудоустроены и могут подтвердить этот факт справками. Длительность трудового договора должна составлять не меньше трех месяцев;
• готовы предоставить банку действительный паспорт. Этот факт проверяется через миграционную службу, которая ведет реестр недействительных паспортов;
• имеют положительную кредитную историю. Если в досье содержится информация о просрочках по прошлым кредитам, о действующих займах на большую сумму и т. д. — это может стать дополнительным препятствием в решении вопроса об одобрении заявки. Чистое кредитное досье, в котором нет никакой информации о прошлых кредитных обязательствах, — тоже настораживает банки, поскольку не представляется возможным проанализировать, насколько ответственно заемщик подходит к погашению кредитов.

Дадут ли ипотеку 18-летнему заемщику, если он не соответствует требованиям банка, например, не имеет постоянного места работы, или его доход не позволит оплачивать ежемесячные платежи? Решение о выдаче займа принимается в индивидуальном порядке. И платежеспособность является одним из ключевых качеств, которому банки придают значение. Если заемщик не способен выполнять обязательства, навряд ли решение о выдаче ссуды будет положительным.

Могут ли одобрить ипотеку, если банк получит дополнительные гарантии по возврату кредита?

Повысить шансы на принятие положительного решения можно следующими способами.

• Привлечением поручителя. В рамках одной ипотечной сделки допускается не больше трех поручителей. В случае, если основной заемщик не сможет оплачивать кредит, обязанность по возврату займа перейдет к поручителям. И в этом качестве могут выступать лица платежеспособные с хорошей кредитной историей.
• Предоставлением имущества в залог. Обычно в список объектов, с которыми работают банки, попадает недвижимость и автомобили. Имущество должно принадлежать заемщику на праве собственности и соответствовать всем техническим нормативам. Если предмет залога имеет несколько владельцев, должно быть согласие всех участников на проведение ипотечной сделки.

В случае предоставления залога банки, дающие ипотечные кредиты, не предъявляют требований к уровню дохода и к внесению суммы первоначального взноса.

Как взять ипотеку в 18 лет

Чтобы жилищную ссуды было выгодно брать, необходимо сравнить условия разных банков. Ведь везде действуют разные тарифы, и одно и тоже помещение будет отличаться по стоимости. Ниже перечислены параметры, которые необходимо сравнить перед тем, как оформить ипотеку.

• Процентная ставка.
• Комиссии за несвоевременное погашение задолженности.
• Срок рассмотрения заявки.
• Список необходимых документов.
• Система погашения задолженности — аннуитетными или дифференцированными платежами. Во втором случае получается существенная экономия на процентах.
• Стоимость страховки.

Для расчетов можно использовать ипотечный калькулятор. После подбора параметров можно переходить к подаче заявки. Перечень банков, где возможно оформление ипотеки при достижении совершеннолетия, расположен на нашем сайте.