Ипотека с 18 лет в Екатеринбурге

Какие банки дают ипотеку с 18 лет в Екатеринбурге?

Ипотечные кредиты сегодня представлены практически во всех крупных банках. Заемщики могут приобрести жилье на вторичном рынке, в новостройках, купить или построить собственный дом. Нежилые объекты тоже могут быть куплены на заемные средства. Список банков, дающих ипотеку, и в которые можно отправить заявку в электронном виде, расположен на нашем сайте.

В ипотеку можно приобрести любую недвижимость, которую одобрит банк

Могут ли одобрить ипотеку в 18 лет?

Совершеннолетие — это обязательное условие для совершения ипотечных сделок. Помимо возрастных ограничений заемщику необходимо соответствовать и другим требованиям банка.

• Быть полностью дееспособными.
• Иметь российское гражданство и действительный паспорт.
• Быть постоянно зарегистрированным в одном из населенных пунктов, где банк выдает ипотечные кредиты физическим лицам.
• Иметь стабильный доход, которого будет достаточно для выплаты ежемесячных взносов.
• Не быть банкротом, не участвовать в качестве ответчика по искам в пользу банков.

Наличие стабильного дохода и хорошее кредитное досье — это основные пункты, которым банки обычно придают особое значение. Чаще всего молодые люди в возрасте 18 лет являются студентами, расходы которых оплачивают родители, и о зарплате, позволяющей оплачивать ипотечный кредит, в этом случае говорить не приходится. С кредитным досье тоже могут возникнуть вопросы — в таком юном возрасте пользователь вряд ли успел оформить несколько кредитов и выплатить их. Поэтому при запросе кредитной истории банк, в котором заемщик намерен брать ипотеку, информации в ней не будет. И, следовательно, не удастся предположить, будет ли ипотечная ссуда выплачена вовремя. Иными словами, не получится однозначно ответить на вопрос: «Можно ли получить ипотеку в 18 лет в Екатеринбурге?» В каждом конкретном случае вопрос о выдаче кредита решается банком индивидуально.

Как взять ипотеку в 18 лет

Перед тем как оформить ипотечный займ, нужно сравнить условия ипотечных программ в разных банках, поскольку одна и та же недвижимость будет иметь различную итоговую стоимость. Поэтому важно сравнить следующие показатели.

• Возможный срок и сумму ипотеки.
• Процентную ставку.
• Время рассмотрения заявки.
• Список необходимых документов.
• Удобство расположения офисов банка.
• Способ выдачи средств — наличными или перечислением на счет.
• Стоимость страховки.
• Порядок оценки недвижимости — в независимой компании или непосредственно в банке.
• Способ погашения задолженности: аннуитетными или дифференцированными платежами.
• Размер комиссий при несвоевременном внесении платежей.

Сделать предварительные расчеты и определиться с кредитной программой можно с помощью ипотечного калькулятора. После этого можно переходить к подаче заявки. Банк рассмотрит ее, и в случае положительного решения у заемщика будет время для поиска недвижимости и сбора необходимых документов. Эти сроки различны, и могут составлять от месяца до трех. На этом этапе важно согласовать объект недвижимости, который заемщик хочет приобрести в ипотеку. Например, некоторые банки работают только с определенными застройщиками или предоставляют ипотеку на вторичку, расположенную в доме с этажностью не меньше пяти этажей.

Как заранее узнать, дадут ли ипотечный займ

Делать какие-либо прогнозы относительно того или иного заемщика не возьмется ни один финансовый эксперт. Почему? Каждый банк использует свою систему проверки клиентов и принимает в расчет разные показатели. Поэтому заранее предугадать решение по заявке нельзя. Но можно использовать способы, которые позволяют увеличить шансы на положительное решение банка. Например, предоставление поручителей или имущества в залог.