Ипотека с материнским капиталом в Санкт-Петербурге

Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала в 2023 году: основные условия

Материнский капитал нельзя потратить на свое усмотрение. Деньги можно расходовать только на определенные цели: образование, финансовую поддержку семьи с маленьким достатком, будущую пенсию матери и пр. В том числе средствами сертификата можно оплатить часть стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос в Санкт-Петербурге была доступна в банках гражданам и ранее. Но раньше пользоваться маткапиталом можно было только после того, как ребенку исполнилось три года. Сегодня такого требования больше нет – подходит любой возраст ребенка. О том, как оформить ипотечный кредит плюс материнский капитал в Санкт-Петербурге, редакция портала Финансим.ру рассказывает в этой статье.

Сегодня оплатить часть ипотечного кредита можно материнским капиталом

С 1 февраля 2023 года размер выплаты от государства составил:

• на первого ребенка – 586 946 рублей,
• на второго (если за первого семья не получала сертификат) – 775628 рублей,
• на второго (если за первого выплата была получена) – 188681 рубль.

Какие жилищные кредиты можно оплачивать с привлечением материнского капитала?

Что можно приобрести с участием маткапитала?

• Купить квартиру в ипотеку и использовать средства сертификата в качестве первоначального взноса.
• Погасить часть уже существующего кредита на жилье, оформленного ранее.
• Оплатить рефинансирование жилищной ссуды.

Как получить ипотечный кредит: требования к заемщикам и пакету документов

Для оформления ипотеки с материнским капиталом потребуется пакет документов.

• Справка из ПФР.

Если для оплаты жилищной ссуды будет использоваться материнский капитал, то в первую очередь заемщик должен предоставить в финансовое учреждение документальное подтверждение того, что на счете сертификата есть деньги. Остаток на счете подтверждается справкой из ПФР. Раньше заемщик должен был обращаться за документом в ПФР, но сегодня эту справку можно взять в МФЦ, а некоторые кредитные организации самостоятельно запрашивают справку в Пенсионном фонде путем межведомственного взаимодействия. Также выписку можно заказать через сайт ПФР или на Госуслугах, но предоставляемый формат документа для банка не подходит, так как его пользователю в этом случае дают в формате PDF.

• Кредитный договор.

Стоит обратить внимание читателей, что для того, чтобы ПФР перевел деньги за ипотечный кредит, необходимо предоставить в фонд договор – этот документ подтверждает наличие сделки.

• Паспорт, СНИЛС, ИНН заемщика.
• Трудовая книжка и справка о доходах.
• Если кредитополучатель состоит в официальном браке, то потребуются документы о браке. И трудовая книжка работающего супруга/супруги.
• Свидетельство о рождении ребенка/детей.

Вышеприведенный список – неполный, перечень документов может меняться в зависимости от условий конкретного финансового учреждения.

При оформлении кредита необходимо предоставить в банк справку из ПФР о размере остатка денежных средств на счете

Отметим отдельно, что первый взнос по ипотеке обязателен в любом банке и составляет минимум 10-15% от стоимости приобретаемого имущества, при этом, чем меньше ПВ, тем больше будет процентная ставка. Жилищные ссуды без первоначального взноса сегодня не представлены ни в одном финансовом учреждении. Исключение составляет программа с господдержкой «Молодая семья», где государство оплачивает 30-35% от стоимости недвижимости. Если минимальная сумма ПВ больше, чем размер маткапитала, то разницу заемщик должен добавить в обязательном порядке. Некоторые банки вообще предпочитают, чтобы заемщик, помимо сертификата вносил 5-10% собственных средств от общей суммы ипотеки.

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал в Санкт-Петербурге?

Большинство крупных российских банков предоставляет ипотеку с материнским капиталом, но есть и те организации, которые не работают с сертификатами. Это связано с тем, что финансовая организация изначально платит продавцу свои собственные деньги, а ПФР уже потом перечисляет денежные средства маткапитала банку. Перед подачей заявки на ипотеку уточняйте, можно ли оплатить часть кредита материнским капиталом. На нашем портале представлены все актуальные ипотечные продукты от банков Краснодара. Вы можете изучить условия и требования, сравнить процент, рассчитать ежемесячный платеж с помощью онлайн калькулятора и подать заявку в одну или сразу в несколько финансовых организаций.