Ипотека с первоначальным взносом в Нижнем Новгороде

Какой должен быть первоначальный взнос по ипотеке в 2023 году в Нижнем Новгороде

Стартовый взнос предусмотрен практически по всем ипотечным программам: на первичное жилье, вторичку, нежилые объекты и т. д. Его необходимо вносить в момент заключения договора. Эти деньги банк не оставляет себе, а передает продавцу недвижимости после регистрации права собственности на приобретенный объект. Какой должен быть первый взнос по ипотеке в Нижнем Новгороде? Минимальная сумма, которую заемщику необходимо оплатить, составляет 10% от стоимости недвижимого имущества. Максимальный взнос равен 90%, но банк-кредитор вправе уменьшить этот параметр по своему усмотрению.

Первоначальный взнос по ипотеке составляет не меньше 10% от стоимости недвижимости

С каким первоначальным взносом лучше взять ипотеку?

Наличие предоплаты по кредиту имеет значение не только для кредитора, но и для самого заемщика. В чем это выражено?

• Предоплата по кредиту установлена для того, чтобы банк мог сэкономить на издержках в случае, если придется в принудительном порядке возвращать выданные клиенту деньги.
• Заемщику нужно меньше одалживать у банка, и, соответственно, кредит будет возвращен с небольшой переплатой.

Сколько процентов от стоимости недвижимости стоит внести при оформлении кредита? Однозначного ответа на этот вопрос быть не может: у каждого заявителя разное финансовое положение. Некоторые заявители с трудом справляются с минимальным взносом, необходимым для оформления ипотеки. Безусловно, чем больше клиент готов вложить собственных средств, тем выше шансы на одобрение заявки.

Какие условия в банках действуют при оформлении кредита на недвижимость

Условия предоставления ипотечных кредитов отличаются в разных банках. Это относится к минимальному возрасту, с которого возможна подача заявки, перечню документов, необходимости заключать сделку вместе с поручителем и т. д. И поэтому перед тем, как брать ипотеку, нужно сравнивать тарифы и порядок предоставления займа в разных банках. Один и тот же объект, несмотря на установленную продавцом стоимость,  будет иметь разную итоговую цену. И важно обращать внимание не только на процентную ставку, но и на различные комиссии, стоимость страховки, схему погашения долга и т.д.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита

Чтобы купить недвижимость в кредит, обычно требуется паспорт, СНИЛС и справки о доходах. Но полный комплект документов зависит от того, какую программу кредитования выбрал заемщик. Если первоначальный взнос погашается средствами материнского капитала, жилищными сертификатами и прочими субсидиями от государства, в банк необходимо предоставить и эти бумаги. Есть лояльные банки, которые предлагают ипотечные программы, где подтверждать свою платежеспособность не нужно, достаточно паспорта и второго документа на выбор заявителя. Но во всех случаях необходимо заполнять заявку. В ней указываются личные данные, сведения о месте работы и параметры кредита: необходимая сумма и срок, в течение которого заемщик сможет погасить задолженность. Самый маленький период кредитования составляет один год.

Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку?

Заемщики могут купить недвижимые объекты на первичном и вторичном рынках, одолжить у банка деньги на строительство собственного домовладения или приобрести нежилые объекты — гараж, апартаменты и т.д. Имущество можно покупать по всей России независимо от города проживания или прописки. По некоторым программам может быть установлена предельная стоимость ипотечного объекта, например, по льготной ипотеке максимальная сумма кредитования может составить не больше 15 миллионов рублей. Для заявителей могут иметь значение не только финансовые параметры кредита, например, удобство расположения банка, время рассмотрения заявки, возможность проведения цифровой сделки и т. д. Дополнительно отметим, если средний размер ежемесячного платежа составляет больше половины от дохода, выплата кредита может стать затруднительной.