Социальная ипотека для бюджетников в Санкт-Петербурге

Льготная ипотека для работников бюджетной сферы в Санкт-Петербурге: условия в 2023 году

Ипотечным кредитованием сегодня пользуется большое количество граждан, проживающих в различных регионах РФ. При этом категории заемщиков абсолютно разные: физические лица, работающие в частных организациях, граждане пенсионного возраста, индивидуальные предприниматели, самозанятые и пр. В том числе за жилищными ссудами в банки обращаются и те, кто трудится в бюджетной сфере. Иногода можно встретить ситуацию, когда официальная заработная плата бюджетника невысокая, и из-за этого финансовые учреждения отказывают в ипотечном кредите, считая размер дохода недостаточным для выполнения долговых обязательств. Именно для поддержки данной категории населения разработана программа с господдержкой – социальная ипотека для бюджетников в Санкт-Петербурге. Об основных условиях льготной жилищной ссуды наша редакция рассказывает в этой статье.

Перечень категорий граждан, которым доступна социальная ипотека, достаточно большой

Каким категориям сотрудников бюджетной сферы доступно льготное ипотечное кредитование? Социальный перечень категорий граждан, для которых доступны льготы при покупке жилья по ипотеке достаточно большой.

• Семьи хотя бы с одним несовершеннолетним ребенком, в которых возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. При этом условия распространяются и на неполные семьи, где есть только мать или отец.
• Семьи с двумя детьми с материнским капиталом. Отметим отдельно, что если раньше маткапитал можно было использовать только по достижении ребенком трехлетнего возраста, то, начиная с 2022 года правила изменились, и теперь ждать трех лет не нужно.
• Ветераны боевых действий. Например те, кто служил в Чечне, Афганистане и пр.
• Военнослужащие – для них разработана отдельная государственная программа – военная ипотека.
• Все работники государственных бюджетных учреждений – образовательных и медицинских. При этом ипотека доступна не только врачам или учителям, но и медицинским сестрам, воспитателям детского сада, педагогам, работающим в области культуры и спорта, например, сотрудники детско-юношеских спортивных школ. Иными словами льготы по жилищным ссудам распространяются на всех работников образования и медицины, которые работают в учреждениях, финансируемых из государственного бюджета.

Основные требования к заемщикам

• Стаж на текущем месте работы не менее шести месяцев.
• Возраст заемщиков – от 18 до 54 лет. Исключение составляют семьи с ребенком/детьми, где одному из супругов должно быть не более 35 лет (об этом мы писали выше).
• Предоставление с места работы справки 2-НДФЛ. Также стоит отдельно отметить, что по программам с использованием материнского капитала в некоторых кредитных организациях доступны более лояльные требования к документам – можно предоставить справку о доходах по форме банка, 2-НДФЛ предоставлять не обязательно.

Обращаем внимание читателей на то, что по данной программе в ряде финансовых учреждений доступно наделение несовершеннолетних детей долями.

Льготная ипотека доступна также военным

Какой процент предусмотрен по социальной ипотеке?

Для вышеперечисленных категорий граждан предусмотрены фиксированные процентные ставки от 2%. Максимальные сроки кредитования – от 10 до 30 лет. Что касается первоначального взноса, то он может быть от 10%, но в некоторых банках при внесении заемщиком ПВ в размере от 30% и более, ставка будет меньше, если же первая сумма ниже 30 процентов, то финансовые организации применяют обязательное страхование финансовой ответственности. В ряде кредитных учреждений для тех, кто вносит ПВ менее 30 договор страхования жизни заключать не обязательно: страхуется только объект.

Социальная ипотека для военных

На сегодняшний день для военнослужащих действует отдельная государственная программа – Военная ипотека. По ее условиям военные, прослужившие не менее трех лет, и являющиеся участниками Накопительной ипотечной системы (НИС), могут взять в банках-участниках программы жилищную ссуду, внести первоначальный взнос из накопленных по НИС денежных средств, выплачиваемых государством, или оплатить этими деньгами часть кредита. При этом процентная ставка по военной ипотеке будет не сниженная, а стандартная, предусмотренная условиями продукта конкретного финансового учреждения, в которое обратился заемщик. Но на сегодняшний день военным также доступна и социальная ипотека по ставке от 2%, в случае, если стаж службы военнослужащего не менее 10 лет.