Социальная ипотека для бюджетников в Москве

Какими льготами можно воспользоваться работникам бюджетной сферы?

В 2022 году Правительством предложен ряд проектов, направленных на помощь в решении жилищных вопросов для разных категорий граждан. В число таких категорий включены и работники бюджетной сферы. К ним относятся:

• педагоги, в том числе деятели культуры и воспитатели детского сада,
• медики,
• военнослужащие,
• молодые ученые.

Финансированием программ для сотрудников бюджетных организаций занимается государство. Помимо федеральных субсидий региональные власти могут вводить различные дотации и льготы на местном уровне. И в нашей статье пойдет речь о том, на каких условиях может быть оформлена социальная ипотека для бюджетников.

Программа помощи зависит от профессиональной области заявителя

Какие льготы при покупке жилья по ипотеке предусмотрены для бюджетников

Чтобы принять участие в программе, заявители должны быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Это означает:

• Жилье, в котором они живут в настоящий момент, не соответствует стандартам — на одного человека приходится меньше установленного норматива.
• Совместно с заявителем проживает родственник, который имеет хроническое заболевание. И этот диагноз служит основанием для отдельного проживания такого человека.
• Жилье, в котором заявитель проживает сейчас, находится в аварийном или ветхом доме.

При этом, в собственности у заявителя не должно быть другого жилья. Ипотечное кредитование, которое предоставляется с помощью государственных субсидий, является мотивацией для работы в бюджетных учреждениях. Поэтому одно из требований для получения кредита — необходимость отработать определенный период времени. Для каждой бюджетной отрасли этот срок определен в соответствующих нормативных актах.

Как стать участником программы господдержки

Льготная ипотека для работников бюджетной сферы может быть реализована по следующим направлениям:

• покупка квартиры на первичном рынке — в этом случае государство выкупает у застройщиков жилье и продает его заявителям за ту же цену,
• предоставление жилищных займов по сниженным ставкам — для заемщиков на весь период кредитования фиксируется низкий процент, а разницу, которую банк мог бы получить при выдаче кредита на стандартных условиях, доплачивает государство,
• частичная оплата стоимости жилья из государственных средств — заявителям предоставляется сертификат на субсидию, который можно использовать для оплаты части стоимости жилого помещения.

Чтобы принять участие в программе, необходимо собрать и предоставить в банк пакет документов:

• Заявление о выдаче кредита. Его можно подать непосредственно в офисе банка. Электронная форма доступна для заполнения на нашем сайте.
• Паспорт заявителя и созаемщиков — в случае, если они привлекаются.
• Документы о семейном положении — о браке, наличии детей.
• Справки о доходах и копию трудовой книжки. В некоторых банках подтверждение занятости возможно через профиль госуслуг и предоставление этих документов на бумажном носителе не требуется.

Для приобретаемого объекта потребуется проведение оценочной экспертизы — отчет эксперта необходим для определения справедливой цены недвижимости. Также потребуется проверка юридической чистоты — в случае, если объект покупается на вторичном рынке. Для этого необходимо проверять кто был зарегистрирован, при каких обстоятельствах выписан, введена ли процедура банкротства в отношение владельца и т.д. Вся ответственность за приобретаемое жилье лежит на плечах заемщика — поэтому все документы и основания перехода недвижимости от одного владельца к другому должны быть легальными. Банки не принимают участия в этом процессе, полагаясь на заявителя.