Ипотека в Санкт-Петербурге

На каких условиях можно взять ипотечный кредит в банках в 2023 году?

Сегодня российские банки, представленные на рынке, предлагают физическим лицам большой выбор ипотечных программ на выгодных условиях. Некоторые категории граждан могут взять ипотеку в банке в Санкт-Петербурге с государственной поддержкой по льготной ставке: процентная ставка по ипотеке в этом случае – от 4%. О том, где можно взять кредит на выгодных условиях, и как банки рассчитывают реальный процент по ипотеке, расскажем в этой статье.

Ипотечные продукты представлены в преимущественном большинстве российских банков

В настоящее время программы ипотечного кредитования для граждан можно разделить на несколько видов:

• ипотека для любых категорий граждан – продукт со стандартными условиями,
• ипотечные программы для определенных категорий заемщиков,
• кредитные продукты с государственной поддержкой.

Условия получения ипотеки в Санкт-Петербурге

• Максимальный кредитный лимит зависит и от условий конкретного банковского учреждения, и от размера дохода заемщика. Также максимальная сумма ограничена условиями конкретной программы. Например, для семейной ипотеки максимальный лимит составляет 6 миллионов рублей для регионов, 12 – миллионов рублей для Санкт-Петербурга и Москвы, а также их областей.
• В большинстве банковских учреждений получить ипотечный заем можно на срок до 30 лет.
• Заемщик может предоставить одного или нескольких поручителей по кредиту, если цена жилья выше, чем может одобрить банк конкретному клиенту.
• Ипотека – это целевая ссуда, поэтому наличные денежные средства на руки заемщику не выдаются. Деньги банк перечисляет на расчетный счет продавцу.
• Первоначальный взнос требуется или не требуется в зависимости от условий конкретной финансовой организации, но, как правило, условия ипотечного жилищного кредитования требуют первого взноса. Если он является обязательным, то его минимальный размер обычно составляет 15-20% от стоимости жилья.
• В ипотеку доступно приобретение таких видов недвижимости, как квартиры в новостройках и на вторичном рынке, строящееся жилье, коттеджи и таун-хаусы, частные дома (ИЖС), апартаменты.
• При оформлении ипотеки оформление страховки является обязательным. Это условие действует на протяжении всего срока кредитного договора. Как правило, страховка является платной, но некоторые банки предоставляют данную опцию бесплатно.
• Приобретаемое жилье остается у банка в залоге до полного погашения ссуды.

В ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и загородный дом

Под какой процент дают ипотеку финансовые учреждения в настоящее время?

Проценты по ипотечному кредитованию в разных банках отличаются. Средняя процентная ставка по ипотеке в банках России на сегодня составляет 12-15% годовых, но сколько процентов банк назначит по кредиту, зависит от соответствия заемщика банковским требованиям: учитывается длительность рабочего стажа, уровень дохода, кредитная нагрузка, КИ, наличие действующих вкладов в банке, зарплатного проекта и многое другое. Так, например, ряд банков предлагает кредит на покупку жилья по двум документам, но в этом случае назначает максимальный размер годовых, в который закладываются возможные риски. Также не стоит забывать и о том, что ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ РФ.

Какая сейчас ставка по ипотеке с государственной поддержкой?

Что касается льготной ипотеки с государственной поддержкой, то на сегодняшний день действующие ставки на сегодня составляют от 3,25% (в зависимости от программы).

Как оформить ипотечный кредит в Санкт-Петербурге?

В банк необходимо подать соответствующую заявку. Это можно сделать без посещения отделения онлайн на официальном сайте финансового учреждения или на нашей платформе прямо сейчас. Следует отдельно отметить, что у каждого кредитора критерии оценки кандидатуры заемщика отличаются, поэтому заранее нельзя однозначно определить, где одобрят ссуду, а где откажут. Поэтому заявку стоит подавать в несколько финансовых учреждений сразу.

Какие банки дают ипотеку?

На нашем портале читатели могут найти актуальный список банков, выдающих ипотеку в Санкт-Петербурге. Вы можете ознакомиться с условиями и требованиями, рассчитать ежемесячный платеж с помощью онлайн калькулятора, сравнить предложения по ипотеке между собой, выбрать один или несколько продуктов и подать онлайн заявку в банки с помощью нашего сервиса. Как правило, заявка в банках рассматривается быстро, и предварительное решение становится известно уже в день обращения.