Займы под залог земельного участка в Нижнем Новгороде

Стоит ли оформлять залоговую сделку

В определенных условиях недвижимость выступает в качестве защитного актива, с помощью которого можно не только сохранить и приумножить свои накопления. Она может использоваться для получения регулярного дохода в виде арендных платежей, а также использована для решения неожиданно возникших финансовых сложностей. Речь идет не только о продаже земли, квартир или домов, но и получении кредита под залог. Во многих крупных населенных пунктах можно получить залоговый займ не только в банковских структурах, но и в микрофинансовых компаниях и даже напрямую от инвестора. Получить деньги под залог земельного участка в Нижнем Новгороде можно в упрощенном порядке в день обращения в компанию. О том, какие особенности при этом необходимо учесть, мы расскажем в нашей статье.

Земля, передаваемая в залог, должна иметь определенные характеристики

Особенности залоговых сделок

По российскому законодательству оформление залоговых кредитов допускается только с совершеннолетними и полностью дееспособными физическими лицами. Предоставить свое имущество в залог может только сам собственник. Часто в микрофинансовые компании обращаются те заемщики, кому необходимо получить деньги в долг в короткие сроки: в некоторых организациях заявка может быть рассмотрена в течение часа. Ниже перечислены другие параметры, имеющие ключевое значение при совершении залоговых сделок.

• Для заключения договора с МФО нужен минимальный набор документов. Для российских заемщиков это паспорт и документы о праве собственности. Документы должны быть действительными. Иностранные граждане тоже могут взять займ под залог земельного участка в Нижнем Новгороде. И в этом случае нужно предоставить иностранный паспорт, нотариальный перевод, миграционную карту (при наличии) и свидетельство о регистрации по месту проживания в пределах России.
• Большой размер процентной ставки. Компании взимают плату только за то время, в течение которого заемщик пользовался заемными средствами. Но сама схема начисления процентов может быть установлена по выбору кредитора: годовая ставка или ставка на каждый день. Уточнить это можно только в той компании, где планируется заключение договора.
• При оформлении залогового кредита заключаются сразу два договора: кредитный и о залоге. Это означает, что владелец получает деньги и продолжает пользоваться своим имуществом. На него накладывается ограничение, в соответствии с которым продавать или дарить предмет залога нельзя без согласия кредитора.
• Возможная сумма займа определяется на основании оценочной стоимости залогового имущества. В каждой компании действуют внутренние регламенты, которые регулируют максимальный размер выдаваемых займов.
• Деньги могут быть зачислены на карту или другим способом, который технически возможен в данной компании.

Отдельное поясним, что кредиты под залог доли в Нижнем Новгороде могут быть выданы только если все собственники этого имущества дадут письменное согласие на совершение такой сделки. Такое правило закреплено в гражданском законодательстве.

Что еще нужно знать о залоговых сделках

Поскольку каждый кредитор хочет извлечь прибыль из своей деятельности, то оформить займ под залог земли может только владелец ликвидного участка. Это означает, что это имущество должно обладать определенными характеристиками, позволяющими быстро реализовать его. Перечислим эти параметры.

• Участок должен быть свободен от обременений и прав посторонних лиц.
• Земля не должна быть предметом судебного разбирательства.
• В отношение собственника не введена процедура банкротства.
• Земля, на которой расположены зарегистрированные строения, может быть заложена вместе с ними.

Некоторые компании могут устанавливать дополнительные ограничения: по размеру, назначению, местонахождению и т. д. Актуальную информацию нужно уточнять в компании-кредиторе.