• USD MOEX89,02
  • EUR MOEX95,74
  • USD ЦБ89,06
  • EUR ЦБ95,15
Залог
Срок
Сумма
Предмет залога
Способ выдачи
Возраст заёмщика
Первый взнос
Прописка
Поручитель
Цель кредита
Банк
Ставка по кредиту
Подтверждение дохода
Документы
Тип кредита
Подборки
Кредитная история
Категория заемщика
Удачный с залогом
Ставка 14.9%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 4 000 000 ₽

На срок от 13 до 61 месяцев

Лиц №2638 Получить
  • Срок: от 13 до 61 месяцев
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 4 000 000 ₽
  • Ставка: 14.9%
Сумма Срок Ставка
Под залог имущества
Ставка 14.5%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 7 000 000 ₽

На срок от 13 до 121 месяцев

Лиц №2638 Получить
  • Срок: от 13 до 121 месяцев
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 000 000 ₽
  • Ставка: 14.5%
Сумма Срок Ставка
Под залог недвижимости
Ставка от 15.4%
Срок и сумма

от 100 000 ₽ до 50 000 000 ₽

На срок от 12 до 300 месяцев

Лиц №2733 Получить
  • Срок: от 12 до 300 месяцев
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 15.4% до 18.45%
Сумма Срок Ставка
Универсальный
Ставка от 14.0%
Срок и сумма

от 70 000 ₽ до 3 000 000 ₽

На срок от 6 до 84 месяцев

Лиц №2880 Получить
  • Срок: от 6 до 84 месяцев
  • Сумма: от 70 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Ставка: от 14.0% до 14.5%
Сумма Срок Ставка
Под залог недвижимости
Ставка от 12.5%
Срок и сумма

от 10 000 ₽ до 20 000 000 ₽

На срок от 1 до 360 месяцев

Лиц №1000 Получить
  • Срок: от 1 до 360 месяцев
  • Сумма: от 10 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 12.5% до 13.5%
Сумма Срок Ставка
Под залог квартиры от 4,99%
Ставка от 4.9%
Срок и сумма

от 6 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽

На срок 14 месяцев

Лиц №3138 Получить
  • Срок: 14 месяцев
  • Сумма: от 6 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽
  • Ставка: от 4.9% до 26.99%
Сумма Срок Ставка
Под залог недвижимости
Ставка от 11.5%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 7 000 000 ₽

На срок от 12 до 180 месяцев

Лиц №1581 Получить
  • Срок: от 12 до 180 месяцев
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.5% до 12.5%
Сумма Срок Ставка
Ничего лишнего (с обеспечением)
Ставка 14.0%
Срок и сумма

от 300 001 ₽ до 5 000 000 ₽

На срок от 1 до 60 месяцев

Лиц №1455 Получить
  • Срок: от 1 до 60 месяцев
  • Сумма: от 300 001 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Ставка: 14.0%
Сумма Срок Ставка
Залоговый
Ставка от 17.0%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 10 000 000 ₽

На срок от 12 до 60 месяцев

Лиц №2065 Получить
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 17.0% до 17.3%
Сумма Срок Ставка
Универсальный (под залог)
Ставка от 8.4%
Срок и сумма

от 350 000 ₽ до 3 000 000 ₽

На срок от 13 до 84 месяцев

Лиц №354 Получить
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Сумма: от 350 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.4% до 25.3%
Сумма Срок Ставка

Плюсы и минусы

Кредит под залог недвижимости — одна из разновидностей потребительского кредита. Заемщик берет у банка деньги, выплачивает проценты за пользование ими и в качестве обеспечения оставляет в залог свою недвижимость, например, квартиру. Если он не сможет вернуть кредит, взятый под залог квартиры в банке, тогда банк ее продаст и погасит задолженность по займу. Оставшаяся сумма будет перечислена заемщику.

Кредит под залог недвижимости при грамотном использовании может стать хорошим инвестиционным инструментом

Какие особенности имеет кредит под залог недвижимости физическим лицам?

  • Процентная ставка по залоговому кредиту ниже, чем по обычным займам, поэтому он выгоднее, но и риски выше;
  • производится обязательная оценка залогового имущества;
  • сумма кредита зависит от цены недвижимости и может достигать до 70% от нее;
  • особые требования к страхованию имущества и жизни клиента; заемщик остается собственником и свободно пользуется залоговым имуществом, но не может продать его без согласия кредитора.

Где лучше взять кредит под залог недвижимости в 2022 году?

Залоговые кредиты оформляют банки, а также выдают частные инвесторы. Заемные средства можно использовать на любые цели: ремонт, развитие бизнеса, покупку жилья или коммерческой недвижимости. Банки при рассмотрении заявки проверяют документы на имущество и оценивают платежеспособность заемщика. Даже несмотря на то, что деньги выдаются под залог, банку важно чтобы клиент был платежеспособным — это основное условие для одобрения кредитной заявки. А для частного инвестора не имеет особого значения кредитный рейтинг заемщика, наличие непогашенных кредитов и прочее. Для него важна стоимость недвижимости и ее ликвидность: если заемщик перестанет возвращать займ, то недвижимость должна быть продана в кратчайшие сроки. За пользование кредитом банки устанавливают более низкий процент по сравнению с частными инвесторами. К тому же процедура подписания кредитного договора в банке гораздо прозрачнее.

Как взять кредит под залог дома в банке?

Процесс оформления кредита под залог дома и любой другой ликвидной недвижимости примерно одинаков во всех финансовых организациях:
  1. Клиент делает анализ и подбор подходящих предложений: определяет, где лучше условия, и подает заявку. В большинстве банков это можно сделать дистанционно.
  2. Происходит оценка залога. Это необходимо, чтобы узнать его стоимость и определить сумму кредита. Заемщик обращается в компанию, у которой есть лицензия на оценочную деятельность, оплачивает стоимость услуг и после осмотра дома экспертом получает оценочный альбом. Обычно в каждом банке есть перечень оценочных компаний, с которыми они сотрудничают. Но клиент может обратиться к любому оценщику. В разных компаниях процесс занимает порядка 3-7 дней.
  3. Сбор необходимых документов. Банк, дающий кредит, в обязательном порядке потребует от клиента документы, удостоверяющие его право собственности на дом и сведения о зарегистрированных лицах. А если у клиента есть законный супруг, то, вероятно, понадобится нотариально заверенное согласие от второй половины — это зависит от того, каким образом дом был приобретен в собственность.
  4. Подписание договоров займа и залога. После этого нужно подать документы в Росреестр и зарегистрировать обременение на дом. Не все банки делают это сами. Сразу после регистрации договор с обременением заемщик предоставляет в банк.
  5. Получение денег. Обычно банк перечисляет их на счет заемщика, с которого он уже может снять наличные.

Что будет, если не платить кредит?

Важно помнить, что у банка, выдавшего кредит, нет цели отобрать дом или квартиру заемщика. Банк планирует вернуть свои деньги. Поэтому продажа залога возможна только в крайнем случае, когда клиент не может вернуть займ, и стороны не сумели найти компромиссное решение. Для этого банку сначала придется обратиться в суд с иском об обращении взыскания на залоговое имущество. На основании решения суда будет выдан исполнительный лист. Его направят в службу судебных приставов. И только потом недвижимость будут продавать с торгов — эта процедура тоже состоит из нескольких этапов. Кредит с обеспечением — это риск потери своего имущества, поскольку на длительном промежутке времени обстоятельства и платежеспособность могут кардинально поменяться. Но при грамотном подходе такой займ может стать хорошим инвестиционным инструментом.