Ипотека в Альфа-Банк в Санкт-Петербурге

Условия получения ипотеки в Альфа Банке в Санкт-Петербурге

Альфа-Банк (лицензия ЦБ РФ №1326) — одно из крупнейших учреждений нашей страны. Организация предоставляет широкий выбор ипотечных программ для своих клиентов. Что можно приобрести, используя заемные средства?

• Жилье на первичном рынке. В эту категорию относятся квартиры в новостройках. Помещения приобретаются на этапе строительства или в уже готовых домах. Продавцом помещений является компания-застройщик. При оформлении ипотеки заключается договор о долевом участии.
• Покупка помещения в готовом доме. Это могут быть квартиры и выделенные комнаты. Объекты должны быть поставлены на кадастровый учет. Собственность, как правило, оформлена на физическое лицо. Между продавцом и покупателем заключается договор купли продажи. Оформить ипотеку можно на помещение, в котором не нужно делать капитальный ремонт, функционируют электричество, канализация, отопление и т.д. При запросе информации через официальный сайт Росреестра не должно быть данных о том, что на квартиру или комнату наложен запрет на совершение регистрационных действий — оформить собственность на такое помещение будет сложно, потребуется снимать все ограничения через суд.
• Приобретение жилого дома. Частное домовладение можно купить только вместе с земельным участком. И одно из важных требований при оформлении ссуды на жилье — и само строение, и земельный участок, на котором оно расположено, переходят в залог банку на весь срок кредитования.

Также анкету на ипотеку можно подать, если у клиента уже есть действующий жилищный займ, но гражданин намерен получить рефинансирование под более выгодный процент.

В банке предоставлен широкий выбор ипотечных программ

Какая действует процентная ставка по ипотеке в Альфа Банке в Санкт-Петербурге

Процент по ипотечному договору зависит от нескольких факторов.

• Базовая ставка, действующая по определенной ипотечной программе.
• Повышающие и понижающие коэффициенты. Например, за отсутствие полиса личного страхования ставка повышается. А за подачу заявки через наш сайт и внесение большого первоначального взноса — предусмотрено снижение.

Заранее определить, под какой процент можно взять ипотечный кредит в Альфа Банке в Санкт-Петербурге — не представляется возможным. Эта величина рассчитывается банком для каждого заявителя персонально.

Как происходит одобрение ипотеки в Альфа Банке?

На сегодня по всем ипотечным программам, действующим в банке, есть возможность подать заявку дистанционно, предоставив реквизиты паспорта. Предварительное одобрение происходит в течение минуты. Далее заемщику нужно предоставить оригиналы документов в банк. Требуются паспорт, СНИЛС или ИНН, бумаги о доходах — это может быть не только 2НДФЛ, но и справка по форме банка. Проверять представленные документы и сведения в анкете банк может до двух рабочих дней. В этот период происходит расчет возможного лимита. Ссуду банк дает на срок от года до 30 лет — и этот параметр заемщик выбирает самостоятельно. Некоторые клиенты оставляют отзывы о том, что, желая сэкономить на процентах, выбирали для себя короткий период ипотеки и не справились с платежами, которые имели значительный размер. Поэтому следует внимательно относиться к выбору срока ипотечной сделки. Когда банк установит лимит, заемщику будет направлено сообщение с решением и параметрами кредита, и пользователь может приступать к поиску подходящей недвижимости. Часто банк предоставляет гораздо больший лимит, чем запрашивал клиент. Необязательно тратить все эти деньги — квартира может стоить меньше.