Ипотека без первоначального взноса в СберБанк в Екатеринбурге

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса в Екатеринбурге

Оформление ипотечных сделок отличается от получения других видов кредитов тем, что заемщику приходится оплачивать ряд расходов собственными средствами. В их числе покупка страховки, оплата услуг оценочной компании, внесение стартового взноса и т. д. Перечень таких расходов зависит от программы кредитования, в которой принимает участие заемщик. Всегда ли требуется вносить стартовый взнос? В Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481) есть ряд условий, при которых не требуется внесение предоплаты. Расскажем об этом далее.

Первоначальный взнос может быть оплачен различными способами — не только из личных сбережений заемщика

Кому дадут ипотечный кредит без первого взноса в 2023 году?

Ипотека с нулевым первоначальным взносом доступна пользователям, которые отвечают требованиям Сбера.

• К дате подачи заявки достигли совершеннолетия и полностью дееспособны.
• К дате окончания срока действия кредитного договора не будут старше 75 лет.
• Официально трудоустроены на протяжении не меньше трех месяцев перед подачей заявки в банк.
• Имеют доход, размер которого позволяет не только без задержек вносить платежи по ипотеке, но и поддерживать нормальный уровень жизни.

В сделке могут участвовать созаемщики. К ним предъявляются такие же требования. Если основной заявитель женат или замужем, и между супругами не заключен брачный контракт, регулирующий имущественные отношения, муж или жена становятся созаемщики независимо от возраста и наличия дохода. В остальных случаях доход созаемщиков принимается в расчет при установлении кредитного лимита.

Условия получения ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в Екатеринбурге?

В некоторых случаях можно оформить ипотеку через Сбербанк, не внося первоначальный взнос.

• Предоставить банку в залог другую недвижимость. Залоговой объект в обязательном порядке проходит процедуру оценки. Это необходимо, чтобы правильно рассчитать лимит. На недвижимость регистрируется обременение, заемщик может использовать ее в прежнем формате, но продать ее без согласия банка нельзя. Если по ипотечному кредиту образуется просрочка, банк продаст залоговый объект в счет погашения задолженности.
• Использовать средства материнского капитала. Если у заявителя имеются другие жилищные сертификаты, то их тоже можно использовать для оплаты стартового в зеро са и части задолженности по ипотеке. Если средств по сертификатами будет недостаточно для покрытия суммы внесения, заемщику придется оплачивать остаток из личных сбережений.
• Принять участие в программе льготного кредитования, которая финансируются из средств федерального бюджета. На сегодняшний день яркий пример такого проекта – военная ипотека. Ее могут получить военнослужащие по контракту. Государство не только оплачивает стартовый взнос, но и ежемесячно перечисляет деньги на ссудный счет для оплаты ежемесячного платежа.

Вполне логично предположить, что не каждый заявитель готов предоставить банку имущество в залог или имеет право на какие-либо льготы при оформлении ипотеки. Что делать в этом случае? Варианта может быть два. Первый - искать деньги на оплату взноса. Некоторые пользователи занимают у знакомых или оформляют потребительский займ наличными. Заняв у друзей или родственников, скорее всего, не потребуется выплачивать им проценты – и это большое финансовое преимущество по сравнению с оформлением потребкредита. Банку придется платить за пользование кредитными средствами. А погашать два кредита сразу достаточно сложно. Поэтому сначала необходимо посчитать нагрузку на личный бюджет с помощью кредитного калькулятора. Второй вариант предполагает поиск аукционных предложений от застройщиков. Иногда они предлагают купить жилье на более выгодных условиях, и клиент может существенно сэкономить.