Ипотека без прописки в Екатеринбурге

Можно ли взять ипотеку без постоянной прописки в паспорте в Екатеринбурге?

Ипотека — это один из самых распространенных способов решить вопрос с приобретением недвижимости, когда нет возможности оплатить покупку полностью из собственных средств. Приобрести недвижимость можно на первичном и вторичном рынках. При этом и сам объект, и заемщик должны соответствовать определенным требованиям банка. К ним относятся:

• полная дееспособность;
• на дату обращения в банк заявителю должно быть не меньше 18 лет;
• российское гражданство. Для подтверждения этого факта потребуется предоставить действительный общегражданский паспорт;
• наличие стабильного дохода. Обычно по ипотечным займам банки запрашивают справки с места работы заявителя. При предоставлении залога или поручителей это требование может не предъявляться;
• положительная кредитная история. В досье заемщика не должно быть информации о банкротстве, судебных взысканиях в пользу банков, открытых исполнительных производствах и действующих кредитах на большую сумму.

При подаче заявки пользователю необходимо указывать место прописки и адрес проживания на текущий момент. Если в паспорте отсутствует штамп о месте регистрации, заемщик может предоставить свидетельство о временной прописке. И это не станет причиной для отказа в рассмотрении заявления.

Ипотеку можно оформить на жилые и нежилые объекты

Дают ли ипотеку без регистрации места жительства в Екатеринбурге?

Некоторые заявители зарегистрированы в одном населенном пункте, но хотят взять ипотеку на квартиру в другом городе. Возможно ли это? В банках есть разные ипотечные программы, в том числе и на иногороднюю недвижимость. Но в условиях предоставления ипотеки может быть указано, что в месте расположения недвижимого объекта должно находиться и подразделение банка-кредитора.

Условия, на которых выдается ипотека по временной регистрации без прописки

• Срок договора может составить до 30 лет.
• Процентная ставка устанавливается на весь период действия ипотечного контракта и не может быть изменена в одностороннем порядке.
• Чтобы оформить кредит, необходимо внести не менее 10% от стоимости недвижимости в качестве предоплаты. Такой взнос должен быть оплачен собственными средствами заемщика.
• По некоторым программам допускается использование различных сертификатов: материнского, жилищного и т.д. А также погашение части задолженности субсидиями, предоставленными государством.
• Недвижимость, которую хочет купить заемщик, должна быть застрахована на весь период кредитования.
• По ипотечной сделке допускается привлечение не больше трех поручителей.
• По некоторым программам требуется предоставление залога. Обычно по ипотечным сделкам залоговым имуществом служит другая недвижимость, имеющаяся в собственности заявителя на момент оформления ипотеки.

На какую недвижимость можно получить ипотеку

Отметим, что без штампа в паспорте о прописке и без временной регистрации оформить ипотечный кредит не получится — у банка должны быть официальные данные о месте жительства заемщика на случай, если будет необходимость отправлять корреспонденцию, в том числе судебную. Приобрести на кредитные средства можно разные объекты.

• Жилье на первичном или вторичном рынках. Некоторые банки работают только с конкретными застройщиками — и в этом случае выбор недвижимости может быть ограничен определенными жилыми комплексами. Что касается недвижимости на вторичном рынке, помещения должны быть пригодными для проживания граждан.
• Апартаменты. Эти объекты имеют статус нежилых, но могут использоваться для проживания. Оформить постоянную прописку в апартаментах нельзя, поэтому часто такую недвижимость приобретают с целью инвестиций.
• Прочие нежилые помещения: гаражи, офисы, склады и т.д.
• Можно израсходовать деньги и на строительство собственного дома. Если у заемщика нет земли во владении, банк выдает ипотеку на участок. На оба объекта накладывается обременение, в течение которого продавать недвижимость без согласия банка нельзя.

Какие банки могут дать ипотечный займ

На сегодняшний день ипотечные кредиты присутствуют во многих банках. Среди них Сбербанк (лицензия №1481), Открытие (лицензия №2209), ВТБ (лицензия №1000) и многие другие. Подать заявку пользователи могут дистанционно через наш портал, не посещая офис кредитного учреждения.