Ипотека для семей с детьми-инвалидами в Екатеринбурге

Порядок оформления ипотеки для семей, где воспитывается ребенок с особыми потребностями

Сейчас в банках представлены программы ипотечного кредитования для разных категорий заявителей. Некоторые из них реализуются с участием государства, например семейная ипотека для семей с детьми инвалидами в Екатеринбурге. Для заемщиков это означает, что в кредитном договоре указывается процентная ставка, которая в разы ниже стандартных тарифов, и в итоге переплата за приобретенное жилье получается минимальной. Банки же, которые подключены к проекту, получают компенсацию в размере разницы между рыночной ипотечной ставкой и льготной. Оформление такого займа начинается с подачи заявки — это можно сделать в ипотечном центре выбранного банка либо заполнить анкету дистанционно. Она рассматривается в течение времени, которое определено конкретным кредитным учреждением, и в случае положительного решения заемщик может подыскивать подходящий объект и готовится к подписанию документов. Какие банки дают ипотеку для семей с детьми инвалидами в Екатеринбурге? На что можно потратить выделенные деньги? Обо всем этом расскажем далее.

Для оформления ипотеки можно выбрать один из банков, расположенных на нашем сайте

Условия предоставления жилищного кредита в 2023 году

Жилищный кредит может быть выдан на срок до 30 лет. При оформлении ипотеки нужно вносить предоплату. Размер такого стартового взноса определяется конкретным банком — обычно он составляет 10% — 15% от стоимости приобретаемого имущества. Оплачивается эта сумма за счет собственных средств заемщика. Также с этой целью могут быть использованы средства материнского капитала. Перечислим и другие условия ипотечного кредита.

• С помощью заемных средств можно приобрести жилье в новостройке, заключив с компанией-застройщиком договор о долевом участии в строительстве. Как правило, каждый банк имеет список компаний, с которыми сотрудничает, и выбрать недвижимый объект заемщики могут из этого перечня.
• Ипотека по инвалидности ребенка может быть использована на вторичное жилье при условии, что для недвижимости это будет первая смена собственника. И продавать такой объект должно юридическое лицо или частный предприниматель, участвовавшие в возведении объекта.
• Льготы на проценты распространяются и в том случае, если заемщик решит строить дом по собственному проекту. Если в собственности у пользователя нет подходящей территории, то ипотека оформляется и на приобретение участка.
• Приобретенная недвижимость должна быть застрахована на весь период кредитования. На вторичку полис приобретается одновременно с подписанием кредитного контракта. Недвижимость, приобретенная на этапе строительства может быть застрахована только после окончания всех строительных работ и оформления права собственности.
• Ипотечное жилье переходит банку в залог до момента полного погашения кредита. Если помещение куплено по договору купли-продажи, залог регистрируется сразу после передачи документов по сделке в Росреестр. В случае приобретения жилья по договору долевого участия регистрируется залог на право требования помещения у застройщика, а после оформления права собственности залог переоформляется уже на само помещение.
• Досрочное погашение задолженности возможно в любой момент по желанию заемщика без каких-либо дополнительных комиссий.

Родители, которые уже имеют действующий ипотечный займ по другой программе, где по договору установлен более высокий процент, могут оформить рефинансирование. Также отметим, что семьям, где воспитывается трое и более детей, может быть выплачена субсидия на погашение ипотечной ссуды. Для уточнения информации по этому вопросу необходимо обратиться в банк, с которым заключен кредитный договор.