Ипотека для семей с детьми-инвалидами в Москве

Какие банки дают ипотеку для семей с детьми инвалидами?

В нашей стране поддержка семей с детьми имеет приоритетное значение. Правительство постоянно на законодательном уровне утверждает различные меры поддержки этой социальной категории граждан. В частности, предлагается выдача сертификата на материнский капитал, предоставляются пособия и различная адресная помощь, инициируется запуск специальных ипотечных программ, утверждаются субсидии на погашение кредитов и т.д. Несколько лет назад был запущен проект, в рамках которого оформляется семейная ипотека для семей с детьми инвалидами. О том, как действует эта программа в 2023 году, расскажем в нашей статье.

Программа семейной ипотеки имеет некоторые особенности, которые отличают ее от других проектов

Особенности проекта

Суть этой программы заключается в том, что банк предоставляет ипотечный кредит заемщику по сниженной ставке. А разницу, которую кредитная должна была получить при выдаче займа на стандартных условиях, выплачивает государство. До недавнего времени принять участие в льготном кредитовании могла семья, в которой имеется два и больше ребенка. Для семей, где есть ребенок с особыми потребностями тоже не делалось исключений — такие заявители могли подать заявку тоже только при наличии двух детей. Но позже были внесены изменения в Постановление Правительства. В соответствии с ними семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком в том случае, если ему установлена инвалидность. По поводу оснований для установления инвалидности в документе не содержится никакой уточняющей информации — диагноз может быть любым. Главное ограничение, которое установил законодатель — дата рождения ребенка должна быть не позже 2022 года, а инвалидность должна быть установлена не позже 2027 года.

Требования к заемщикам

Ипотека по инвалидности ребенка может быть выдана только при полном соответствии параметрам, указанным в законодательном акте. К этим характеристикам относятся:

• Сам ребенок и его родители имеют российское гражданство.
• На момент подачи заявки заемщику должно быть не меньше 21 года, а на момент погашения долга — не больше 75 лет.
• Наличие стабильного дохода.
• Положительная кредитная история.

Отдельно отметим, что у семьи не должно быть в собственности жилого помещения. Либо оно должно быть признано непригодным для проживания. Здесь имеется в виду, что дом, в котором располагается помещение признан ветхим или аварийным, площадь квартиры не соответствует региональным нормам, либо вместе с семьей проживает человек, хроническое заболевание которого является основанием для отдельного проживания. То есть семья должна нуждаться в улучшении условий своего проживания. Поэтому до подачи заявления в банк, необходимо обратиться в местную администрацию и встать на соответствующий учет, предоставив все необходимые документы. Помните, что государственная программа является для банков добровольной. Поэтому не все кредитные организации предлагают льготы при оформлении кредита. Соответственно, обращаться необходимо в тот банк, где предоставляются соответствующие условия кредитования.

Порядок оформления ипотеки

Сама процедура оформления ипотечного кредита в банке не отличается от стандартной схемы. Но общий порядок действий будет следующим:

• Семье необходимо встать на учет в качестве нуждающейся, подтвердив свою льготность.
• Далее необходимо получить документ о том, что государство согласно предоставить субсидию и оплачивать процент по кредиту.
• Подобрать банк с соответствующей кредитной программой. Это можно сделать с помощью нашего сервиса.
• Подать заявку — в электронном виде форма заявления доступна на нашем сайте.
• Дождаться решения банка и предоставить все необходимые документы для подписания договора.

Получить ипотечный кредит можно как на вторичное жилье, так и на помещение в строящемся здании или новостройке, введенной в эксплуатацию. Если вы решите покупать вторичку, необходимо тщательно проверять юридическую чистоту квартиры.