Ипотека для семей с детьми-инвалидами в Санкт-Петербурге

Какие банки дают ипотеку для семей с детьми инвалидами в Санкт-Петербурге?

Сейчас ипотека — это один из наиболее доступных способов для покупки собственной недвижимости. При этом выбор объектов достаточно обширен. Заемщикам предоставляется возможность приобрести помещения на первичном рынке у проверенных застройщиков, оформить ипотеку на вторичное жилье в готовых домах, а также на заемные средства построить дом по собственному проекту. Программ кредитования, благодаря которым можно осуществить задуманное, огромное количество, равно как и банков, куда можно подать заявку. Полный перечень таких учреждений расположен на нашем сайте. Процентная ставка, срок кредита, лимит и прочие параметры ипотеки зависят от разных факторов: банк-кредитор, тип приобретаемой недвижимости, характеристики заемщика и т. д. Расскажем об этом далее.

Семьи, где воспитываются дети с ограниченными возможностями, могут оформить ипотеку по льготной ставке

Виды ипотечных программ для семей, где воспитывается ребенок с особыми потребностями

Заемщики этой категории могут получить ипотеку на общих условиях. То есть подача заявки происходит в офисе банка или в режиме онлайн и рассматривается в установленный банком срок, как и анкеты остальных заявителей. Что касается условий кредитования, то заемщики могут оформить ипотеку по стандартным тарифам или воспользоваться льготной программой для семей с детьми. Она реализуется с помощью средств федерального бюджета, и благодаря этому заемщики имеют возможность оформить ипотечный кредит под небольшой процент. Проект имеет ограниченный срок действия. Время подачи заявок — до 31 декабря 2027 года включительно. Для рассмотрения анкеты потребуется предъявить действительный паспорт и свидетельство о рождении ребенка. В документе заемщик должен быть указан в качестве родителя. Льготы распространяются и на те семьи, в которых ребенок появился в результате усыновления.

На какое жилье предоставляется семейная ипотека для семей с детьми инвалидами в Санкт-Петербурге в 2023 году?

Ипотека по инвалидности ребенка может быть получена на следующие виды недвижимости:

• Квартира на этапе строительства. Недвижимость можно приобрести на любом из периодов — от момента появления котлована до даты сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию. Продавцом выступает компания-застройщик. При оформлении ипотеки подписывается договор участия в долевом строительстве или переуступке прав требования.
• Квартира, таунхаус или собственный дом с прилегающей землей. Теоретически эти объекты относятся к вторичке. Но есть некоторые нюансы. Продавец недвижимости — это ее первый владелец. И это может быть фирма или индивидуальный предприниматель. Обычно продавцом выступает застройщик. Само помещение приобретается после введения в эксплуатацию.

Помимо этого, заемные средства можно потратить возведение собственного жилья. Если у заемщика нет в собственности подходящего для строительств земельного участка, его также можно приобрести в ипотеку.  Строительные работы должны быть произведены силами строительной организации. В зависимости от банка, с которым подписывается кредитный договор, средства могут быть выданы одним платежом или разделены на несколько траншей, каждый из которых перечисляется на оплату определенного этапа строительства. Если у заемщика уже есть ипотечный кредит, оформленный по высокому тарифу, его можно рефинансировать по программе семейной ипотеки. Тем самым снизится процентная ставка, ежемесячные платежи и итоговая переплата по кредиту. Помимо льготной программы ипотечного кредитования, многодетные семьи могут рассчитывать на получение субсидии на погашение ипотечной ссуды. Для этого нужно обратиться в банк, с которым заключен кредитный контракт.