Ипотека в Банк ДОМ.РФ в Санкт-Петербурге

Кто может взять ипотеку в банке Дом РФ в Санкт-Петербурге

Банк Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) — один из крупнейших банков страны по объему собственного капитала и активов. Учреждение оказывает полный спектр финансовых услуг для физических лиц, частных предпринимателей, крупных корпораций и предприятий различного уровня. В компании действует более десяти ипотечных программ на покупку жилой и нежилой недвижимости для заемщиков разных категорий. Допускается покупка следующих объектов:

• квартиры,
• апартаменты,
• таунхаусы,
• машино-место,
• готовый дом с участком.

Также возможно строительство собственного дома, рефинансирование открытого ипотечного кредита и оформление ссуды под залог имеющейся недвижимости. Оформить ипотеку в банке Дом РФ могут пользователи, которые:

• достигли совершеннолетия,
• полностью дееспособны,
• имеют российское гражданство,
• имеют общий трудовой стаж не менее года, а на текущем месте работы — не меньше трех месяцев,
• не допускали длительные и многочисленные просрочки по прошлым обязательствам и не были объявлены банкротами.

По отдельным видам ипотеки могут предъявляться дополнительные требования к заявителям. Например, наличие детей определенного возраста, статус военнослужащего, работа в IТ-сфере и т. д. Оформление ипотеки доступно не только наемным сотрудникам, но и частным предпринимателям и собственникам бизнеса.

В ипотеку можно приобрести готовую недвижимость, объекты на этапе строительства или использовать заемные средства на строительство частного дома

Условия оформления ипотечного кредита в банке Дом РФ в Санкт-Петербурге

• Срок кредитного договора может составить до 30 лет. Этот параметр заемщик выбирает самостоятельно в зависимости от личных возможностей.
• Страхование недвижимости производится на весь период кредитования. Объекты, купленные на первичном рынке, могут быть застрахованы после завершения строительства и оформления права собственности.
• Процентная ставка по ипотеке в банке Дом РФ в Санкт-Петербурге устанавливается для заемщика в окончательном размере после согласования всех деталей — срока договора, суммы первоначального взноса, типа приобретаемой недвижимости и т.д.
• Для рассмотрения кредитной анкеты достаточно паспорта и подтвержденного профиля на госуслугах. Впоследствии банк вправе запросить от заемщика дополнительные документы.
• Одобренная заявка действует в течение трех месяцев. За это время клиенту нужно подобрать помещение, получить на него одобрение от банка и заключить договор ипотечного кредитования.
• Для оформления ипотеки клиенту достаточно посетить офис банка только в день подписания договора. Весь документооборот происходит через личный кабинет заемщика, доступ к которому открывается через официальный сайт банка.
• Погашение кредита происходит равными ежемесячными платежами.
• Досрочное погашение возможно по предварительному заявлению. Дополнительные проценты или пени при этом не взимаются. При частичном погашении задолженности клиенту выдается новый график платежей, при составлении которого возможно сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа.
• На ипотечную недвижимость накладывается обременение до момента полного погашения задолженности.

Когда ипотека выплачена, с недвижимости снимается запрет на регистрационные действия, и заемщик может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе продать или подарить ее. Что будет, если с кредитной нагрузкой не справиться?  Общие условия предоставления ипотечных займов предусматривают разные сценарии развития событий — вплоть до объявления заемщика банкротом и реализации имущества с торгов. Но это крайние меры — сначала банк пытается найти оптимальный вариант решения сложностей — предоставить клиенту отсрочку по оплате, снизить процент на определенный период времени и т. д.