Ипотека в Банк ДОМ.РФ в Екатеринбурге

На что можно взять ипотеку в банке Дом РФ в Екатеринбурге?

Банк Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) оказывает услуги ипотечного кредитования физическим лицам, работающим по трудовому договору, частным предпринимателям и собственникам бизнеса. Пользователи могут получить ипотеку для следующих целей:

• приобретение готового жилья,
• покупка недвижимости на этапе строительства,
• строительство жилого дома или покупка готового строения с участком,
• рефинансирование действующего ипотечного займа,
• оформление ипотеки под залог личной недвижимости, имеющейся в собственности к моменту обращения в банк.

В качестве недвижимых объектов первичного и вторичного рынка могут выступать квартиры, апартаменты, машиноместа и таунхаусы. Приобретаемые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим нормам и быть пригодными для целевого использования.

В банке действует порядка 15 ипотечных программ для разных категорий заемщиков

Условия оформления ипотечного кредита в банке Дом РФ в Екатеринбурге

При работе с заемщиками организация использует современную платформу, которая позволяет весь документооборот проводить в дистанционном формате. После подачи заявки заемщику открывается доступ к личному кабинету, куда можно загружать необходимые документы и справки. Посетить подразделение банка потребуется только для подписания ипотечного договора. Перечислим и другие общие условия предоставления ипотечных займов.

• Максимальный период действия кредитного договора может составить 30 лет. На какое время оформить займ, заемщик выбирает самостоятельно.
• Покупка полиса страхования на ипотечную недвижимость — обязательна.
• Для подачи заявки и ее рассмотрения достаточно паспорта. Также клиенту потребуется подтвержденная учетная запись на официальном сайте Госуслуг.
• Одобрение банка действительно в течение трех месяцев. Этот срок дается клиенту для поиска недвижимости, согласования с банком всех деталей сделки и подписания кредитного договора.
• Возврат долга происходит равными платежами. Возможно досрочное погашение кредита — полное или частичное. Во втором случае нужно подать заявление в банк через личный кабинет. После внесения средств заемщику доступен новый график погашения ипотеки. При этом возможно сократить срок кредита и оставить размер ежемесячных платежей на прежнем уровне. Либо сохранить период кредитования, уменьшив размер платежей.
• Процентная ставка по ипотеке в банке Дом РФ в Екатеринбурге фиксируется в момент подписания кредитного договора. Ее размер зависит от базовых значений кредитной программы, в которой принимает участие заемщик, срока кредитования, размера первоначального взноса и т.д.
• Первоначальный взнос должен быть внесен не позднее даты совершения сделки. Для каждой ипотечной программы действует определенная величина такой предоплаты — она колеблется в пределах 10 — 30 процентов от стоимости приобретаемого объекта.
• Приобретенная недвижимость переходит в залог банку до момента погашения долга. Заемщик может пользоваться своим имуществом по прямому назначению, но продать такой объект может только с согласия банка. В случае продажи средства должны быть направлены на погашение задолженности по ипотеке. При этом цена продажи не должна быть меньше остатка долга по кредиту.

Отдельные категории заемщиков могут оформить ипотеку в банке Дом РФ на условиях пониженной ставки. В этот перечень включены семьи с детьми, работники IT-сектора, те, кто желает приобрести недвижимость в дальневосточном регионе и т. д. Помимо этого действует программа поддержки многодетных семей, которые уже имеют ипотечный кредит — государство предоставляет единовременную выплату на погашение задолженности по жилищной ссуде размером до 450 тысяч рублей.