Ипотека в Банк ДОМ.РФ в Краснодаре

Как взять ипотеку в банке Дом РФ в Краснодаре?

Ипотечные кредиты по-прежнему остаются одним из наиболее популярных способов приобрести недвижимость и улучшить условия проживания. Оформить ипотеку в банке Дом РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) можно на следующие объекты:

• квартиры, апартаменты, таунхаусы, машиноместа на вторичном или первичном рынках,
• частные дома с землей,
• строительство собственного дома.

Помимо этого, заемщики могут обратиться в банк за рефинансированием действующего ипотечного займа — в результате этой процедуры можно снизить процент по имеющемуся кредиту, уменьшить сумму ежемесячных платежей и общую стоимость недвижимости. Для оформления заявки достаточно заполнить электронную форму, указав в ней паспортные данные и параметры кредита. Для авторизации заемщику необходимо использовать профиль на официальном сайте Госуслуг. Документы, которые запрашиваются учреждением, заемщик может загружать в личный кабинет — доступ к нему открывается для каждого заявителя, чья заявка одобрена банком.

Строить дом можно своими силами или привлечь подрядную организацию

Условия оформления ипотечного кредита в банке Дом РФ в Краснодаре

• На этапе строительства недвижимость можно приобрести из списка объектов, которые аккредитованы банком.
• Готовые помещения не должны иметь большой процент износа, стоять на учете под снос или расселение, требовать капитального ремонта — объекты должны быть пригодными для целевого использования.
• Если средства будут расходоваться на строительство дома, для этого можно привлечь аккредитованную подрядную организацию. Допускается возведение дома своими силами.
• Срок действия кредитного договора заемщик выбирает самостоятельно. Максимальный период кредитования может составить 30 лет.
• Приобретенная недвижимость должна быть застрахована. Личное страхование заемщика осуществляется по желанию.
• Одобрение по заявке действует в течение трех месяцев. За это время нужно подобрать недвижимость и заключить сделку по ипотечному кредитованию.
• Материнский капитал или другие субсидии от государства могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
• Процентная ставка по ипотеке в банке Дом РФ в Краснодаре рассчитывается индивидуально для каждого заявителя. На ее величину влияет размер первоначального взноса, покупка полиса страхования, скидка от застройщика и т.д.
• При расчетах с продавцом предпочтительнее использовать аккредитив. Это гарантирует безопасность сделки. Покупатель сможет вернуть свои деньги, если по каким-то причинам сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.
• Для заявителей доступна электронная регистрация сделки. Эта процедура позволяет оформить право собственности на приобретенный объект без личного посещения регистрирующих органов. Банк выпускает всем участникам контракта электронную подпись и подписанные ею документы в электронном виде направляются в Росреестр. Через несколько дней документы с регистрационными данными будут направлены на электронную почту участникам сделки.
• На приобретенную недвижимость накладывается обременение — его можно снять, только полностью погасив кредит. Заемщик может пользоваться недвижимостью в обычном порядке, но если захочет ее продать, сначала придется получить разрешение банка. При этом цена продажи не должна быть меньше остатка задолженности по ипотеке. Вырученные средства прежде всего должны быть направлены на погашение задолженности перед банком.
• Погашать кредит нужно ежемесячными платежами. График их внесения доступен в личном кабинете. Оплатить кредит досрочно тоже можно — полностью или частично. При частичном возврате задолженности можно уменьшить срок кредита или сократить размер ежемесячного платежа.

По некоторым программам действуют не только общие условия предоставления ипотечного займа, но и специальные требования. К примеру, при участии заемщика в проекте семейной ипотеки необходимо наличие детей определенного возраста. Для специалистов в области IT-технологий действует условие по месту трудоустройства и т. д.