Льготная ипотека в Альфа-Банк в Екатеринбурге

Особенности программы

Льготное ипотечное кредитование — это отдельное направление госпрограмм по приобретению жилья с применением пониженной ставки. За счет чего заемщики могут получить такую ссуду? Казалось бы, банку невыгодно выдавать заемщику кредит под низкий процент, ведь его прибыль при этом падает, и учреждение становится убыточным. В действительности разницу между стандартной и льготной ставками организации компенсирует государство, перечисляя субсидии за каждого заемщика, ставшего участником проекта льготного кредитования. Для того, чтобы иметь право выдавать гражданам кредиты с господдержкой, банковские учреждения проходят серьезный отбор. И Альфа-Банк (лицензия № 1326) стал одним из аккредитованных государством учреждений. Какие особенности имеет программа льготной ипотеки в Альфа Банке в Екатеринбурге, расскажем в нашей статье.

Оформление права собственности возможно после получения ключей  у застройщика

Условия льготной ипотеки в Альфа Банке в 2023 году

Сегодня оформление ипотечных продуктов стало намного проще, чем это было раньше. К заявителям уже не предъявляются такие жесткие требования, не всегда требуется собирать широкий пакет документов, и сам процесс оформления жилищной ссуды стал занимать гораздо меньше времени. К примеру, в Альфа-Банке доступно заключение цифровой сделки. Заемщик подает заявку на выдачу займа в электронном виде, и о предварительном решении может быть уведомлен уже через минуту. Для окончательного ответа нужно предоставить в банк документы — паспорт, СНИЛС, справки и т.д. И для этого нет необходимости посещать офис — загрузить сканы документов можно через личный кабинет, который предоставляется каждому заемщику. Личное посещение офиса понадобится лишь для подписания договора. Перечислим остальные нюансы заключения контракта.

• Максимальный срок кредитования — 30 лет. Заемщик может выбрать для себя любой комфортный период, в течение которого будет оплачивать кредит ежемесячными платежами. Здесь важно правильно распределить свои финансовые возможности — слишком короткий отрезок времени предполагает большой размер платежей и, соответственно, высокий риск возникновения просрочек. А длительный период ведет к увеличению итоговой стоимости кредита.
• Ипотека с господдержкой в Екатеринбурге может быть оформлена на жилье в новостройках. Этап строительства может быть любым — от момента закладки фундамента до отделочных работ. Основное условие — помещение должно быть передано покупателю по договору о долевом участии, а продавцом должна быть компания, занимавшаяся строительством этой недвижимости.
• Первоначальный взнос должен составлять не меньше 15% от стоимости жилья. Эта сумма должна быть уплачена из собственных сбережений заемщика. Также допускается использование средств материнского капитала для внесения предоплаты по ипотеке.
• Кредитный лимит рассчитывается индивидуально для каждого заемщика. Максимальная сумма, которая может быть выдана по льготной ставке — 12 млн рублей. Если заявитель хочет приобрести жилье, стоимость которого выходит за пределы льготного лимита, сумма сверх этой цифры будет выдана с применением стандартной ставки, действующей на дату подписания контракта.
• Процентная ставка по ипотечному кредиту фиксируется в договоре. Если будут внесены поправки в законодательство, которые будут предусматривать повышение льготной ставки, подписанных контрактов это не коснется — по действующей ипотеке ставка не может быть изменена банком по собственной инициативе в одностороннем порядке.

Оформление права собственности на приобретенное в ипотеку помещение возможно только после завершения строительства и вручения заемщику ключей по акту приема-передачи.