Льготная ипотека в Банк ДОМ.РФ в Екатеринбурге

Условия льготной ипотеки в банке Дом РФ в Екатеринбурге

Программа льготной ипотеки дает возможность улучшить условия проживания на более выгодных условиях, чем при оформлении обычной ипотеки. Что это означает? Благодаря тому, что проект финансируется из государственного бюджета, заемщики могут получить деньги под низкий процент, переплата по кредиту получается минимальной, а задолженность погашается комфортными платежами. На сегодняшний день в банке Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) действует несколько проектов, позволяющих приобрести жилье на льготных условиях — ипотека для семей с детьми, приобретение жилья для специалистов IT-сектора и т.д.

Процентная ставка действует в течение всего срока кредитования и не может быть изменена по инициативе банка

Кто может использовать льготное ипотечное кредитование в Дом РФ для приобретения жилья?

Принять участие в программах, которые реализуются в партнерстве с государством, могут только заявители, имеющие российское гражданство. Помимо этого, им необходимо иметь следующие характеристики:

• возраст на дату подачи заявки — не меньше 21 года,
• к дате погашения задолженности и окончания срока действия кредитного договора максимальный возраст заявителя — 65 лет,
• действующий трудовой контракт с работодателем на протяжении не меньше трех месяцев после окончания испытательного срока. Для частных предпринимателей — период стабильной деятельности на протяжении не меньше двух лет,
• кредитная история, в которой нет информации о просрочках, судебных взысканиях в пользу банков, банкротствах и т. д.

Для повышения шансов на одобрение заявки и установления максимально возможного лимита можно привлекать не больше четырех созаемщиков. К ним предъявляются аналогичные требования, а доход учитывается при рассмотрении заявления на выдачу займа.

Какое жилье можно приобрести?

• Жилье в новостройках. Помещение можно купить на любом из этапов строительства — от котлована до момента постановки многоэтажки на кадастровый учет. При заключении кредитного договора заемщик подписывает договор об участии в долевом строительстве с компанией-застройщиком.
• Квартиры, дома, таунхаусы на вторичном рынке. Продавцом таких объектов должен быть индивидуальный предприниматель, занимавшийся их возведением, или юридическое лицо. То есть, недвижимость должна быть полностью готовой для заселения — в том числе иметь подключение ко всем коммуникациям. И у нее не должно быть юридической истории — это означает отсутствие сделок купли-продажи и регистрации жильцов.
• Строительство собственного дома. Средства могут быть выданы банком одной суммой или разбиты на несколько траншей, каждый из которых поступает на оплату определенного этапа строительства. Постройка дома может производиться собственными силами или с привлечением подрядной организации.

Прочие условия ипотеки с господдержкой в банке Дом РФ в Екатеринбурге

Программа имеет ограниченный период действия, заявки на выдачу ипотечных кредитов принимаются до 1 июля 2024 года. Не исключено, что в дальнейшем дата будет корректироваться. Договор с заемщиком заключается на срок от трех до 30 лет. Заявитель самостоятельно должен выбрать тот отрезок времени, в течение которого сможет выплатить займ. Если период окажется слишком коротким, велика вероятность не справиться с кредитной нагрузкой и большими ежемесячными платежами. При длительном периоде возрастает итоговая стоимость кредита. Процентная ставка устанавливается для каждого заемщика индивидуально в момент подписания договора и действует в течение всего срока кредитования. Вправе ли банк менять эти цифры? По тем кредитам, которые были уже выданы — нет. Даже, если будут изменены условия предоставления кредита или программа вообще прекратит действие. А вот по тем договорам, которые только готовятся к подписанию, пересмотр условий возможен.