Сельская ипотека в Санкт-Петербурге

В каких банках работает программа «Сельская ипотека»?

В 2023 году в России продолжает действовать государственная программа «Ипотека в сельской местности», которая позволяет гражданам приобретать жилье в кредит по минимальной ставке не более трех процентов годовых. Программу финансирует Министерство сельского хозяйства, и сейчас у этой программы ипотечного кредита нет срока окончания, то есть в ближайшие несколько лет она будет доступна гражданам без каких-либо существенных изменений. О том, как получить данный вид жилищного кредита, рассказываем в этой статье.

Кому доступна программа?

Кредит по программе могут оформить любые категории заемщиков: ограничений по возрасту, наличию детей, составу семьи нет. Однако стоит отдельно отметить, что ежегодно государство выделяет банкам на сельскую ипотеку определенную сумму. Так как спрос на данный продукт достаточно высокий, программа не всегда бывает открытой. То есть, если в текущем году субсидия в финансовом учреждении закончилась, то оформить ссуду уже не получится.

Ипотечная программа до 3% годовых представлена в ряде банков-участников

Как оформить сельскую ипотеку в Санкт-Петербурге: что нужно от заемщика?

Условия получения и требования для оформления ссуды следующие.

• Кредит выдается на покупку или строительство объекта недвижимости только не сельских территориях в субъектах с населением не более 30000 человек.
• Есть ограничения по кредитному лимиту. Для Ленинградской области максимальная сумма составляет не более пяти миллионов рублей, для других регионов – не более трех.
• Максимальный срок кредитования – 25 лет.
• Первоначальный взнос является обязательным и составляет не менее 10% от стоимости жилья. В качестве ПВ можно использовать материнский капитал. Оформить ссуду без первоначального взноса нельзя.
• Если ипотека оформляется на возведение дома, то его постройка должна производиться только с привлечением подрядчиков, аккредитованных в конкретном банке. Перечень строительных компаний, где можно заказать строительство, указан на официальном сайте финансового учреждения.
• Кредит выдается по ставке не более чем под 3 процента годовых. Но у программы есть один важный нюанс: при неисполнении заемщиком обязательств либо при нарушении условий договора с финансовым учреждением, минимальная ставка по кредиту отменяется, и годовые будут начисляться по формуле 3% плюс действующая ключевая ставка ЦБ РФ. То есть, если она, например, составляет 8%, то по ипотеке будет начислено 8%+3%=11% годовых.
• Дополнительное оформление договора страхования является обязательным. Зачастую при отказе от оформления страховки банки поднимают процентную ставку на несколько пунктов.
• Приобретаемая в ипотеку недвижимость выступает в качестве залога.

Кредит предоставляется только на строительство или покупку частного дома

Требования к заемщикам

По условиям ипотеки для сельских жителей необходимо соответствовать следующим критериям банков.

• Возраст – от 20 лет и выше. Требования к возрасту в финансовых организациях отличаются.
• Регион прописки для оформления кредита значения не имеет, но прописаться в доме, который заемщик планирует купить, нужно в течение 180 дней с даты оформления ссуды. В противном случае банк может применить штрафные санкции.
• Необходимо подтверждать доход. Как правило, финансовые учреждения просят предоставить документ на выбор – справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.
• На последнем месте работы заемщик должен работать не менее трех-шести месяцев (в зависимости от требований конкретного кредитора).

Требования к недвижимости

• Объект может быть как новым, так и вторичным жильем.
• Недвижимость должна находиться в местности, где есть и другие объекты, отвечающие всем требованиям для постоянного проживания.
• К территории и дому непосредственно должны быть подъездные пути.
• Дом должен стоять на земельном участке, находящемся в собственности, либо в аренде у государства.
• У жилья должен быть фундамент  (цемент, камень, железобетон, кирпич).
• К дому должны быть подведены основные коммуникации.

Какие банки выдают льготную сельскую ипотеку в Санкт-Петербурге?

В список банков-участников, предоставляющих «Сельскую ипотеку» входят следующие финансовые учреждения:

• Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481)
• ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000)
• Россельхозбанк (лицензия ЦБ РФ №3349)
• ДОМ. РФ (лицензия ЦБ РФ №2312)
• Ак Барс Банк (лицензия ЦБ РФ №2590)
• РНКБ (лицензия ЦБ РФ №1354)

На нашем портале представлен список всех банков Санкт-Петербурга, предоставляющих ипотечные программы с государственной поддержкой. Вы можете изучить условия и требования, получить ответы на самые популярные вопросы по ипотечному кредитованию, посчитать ежемесячный платеж и переплату с помощью онлайн калькулятора, сравнить предложения разных банков, выбрать один или несколько наиболее выгодных продуктов и заполнить и отправить заявку на ссуду в одно или несколько финансовых учреждений прямо сейчас.