Ипотека для семей с 1 ребенком в Санкт-Петербурге

Как взять ипотеку в 2023 году?

Когда в семье появляется ребенок, вопрос комфортного жилого пространства становится весьма актуальным. Помимо этого, важна и инфраструктура: наличие поблизости магазинов, детских центров, образовательных учреждений, медицинских клиник и т. д. Все это дает возможность развивать ребенка. Вполне понятно, чтобы приобрести новое жилье или сменить регион проживания, нужны немалые средства. И один из наиболее доступных способов решения такой ситуации — оформление ипотечного займа. Для подачи заявки в большинстве случаев даже не требуется посещение банка — анкету можно заполнить в электронном виде. На принятие банком предварительного решения обычно требуется несколько минут. Окончательный размер лимита и прочие параметры ипотеки устанавливается после предоставления заемщиком полного комплекта документов. В каких ипотечных программах могут участвовать родители, воспитывающие детей? Предоставляется ли льготная ипотека для семей с 1 ребенком в Санкт-Петербурге? Расскажем в нашем материале.

Льготная ставка действует весь период кредитования

Программы ипотечного кредитования, которыми может воспользоваться семья с первенцем

На сегодняшний день есть несколько направлений, которые могут быть использованы для приобретения недвижимости.

• Ипотека при рождении 1 ребенка под материнский капитал. С 2020 года сертификат выдается при появлении в семье первого ребенка, тогда как раньше на получение этих средств могли рассчитывать семьи, где появился второй или последующий ребенок. При оформлении ипотеки маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса.
• Господдержка по семейной ипотеке. Это программа жилищного кредитования, которая позволяет оформить ссуду по льготной ставке. Снижение процентов возможно за счет выделенной субсидии из средств федерального бюджета. Иными словами государство погашает часть процентов по ипотеке, и поэтому в кредитном договоре у заемщика фиксируется низкая процентная ставка.

Если у семьи имеются какие-либо льготы в виде жилищных сертификатов — это документ, где указана сумма субсидии, которую заемщик может потратить на приобретение жилья — их также можно использовать для погашения задолженности по ипотеке.

Условия семейной ипотеки для семьи с одним ребенком в Санкт-Петербурге

Программа рассчитана на семьи, в которых появление ребенка произошло начиная с 1 января 2018 года. Заемщик должен быть указан в свидетельстве о рождении ребенка в качестве одного из родителей. Для неполной семьи, где воспитанием малыша занимается только мама или папа, тоже предоставляется возможность оформления ипотеки. Для рассмотрения заявки потребуется предоставить паспорт и документы на ребенка. В некоторых банках возможно заполнение анкеты и ее подтверждение через профиль на сайте Госуслуг. Перечислим, какие еще особенности имеет данный вид кредитования.

• Приобрести на заемные средства можно квартиру или дом на этапе строительства у застройщика, который аккредитован банком. При совершении сделки заключается договор долевого участия.
• Допускается покупка готового жилья по договору купли-продажи. Недвижимость должна находиться в собственности юридического лица или частного предпринимателя. Для помещения это должна быть первая смена собственника.
• Срок договора может составить до 30 лет.
• Первоначальный взнос необходимо внести не позже даты подписания кредитного договора.
• Недвижимость должна быть застрахована от риска утраты или повреждения на весь срок кредита.

После подписания документы по ипотечной сделке направляются в Росреестр. Сведения о новом собственнике вносятся в базу данных. Одновременно с этим происходит регистрация обременения в пользу банка — оно снимается только после полного погашения задолженности.