Льготная ипотека на дом в Екатеринбурге

Как работает программа льготного кредитования?

Льготная ипотека на покупку частного дома с земельным участком в Екатеринбурге позволяет заемщикам приобрести понравившуюся недвижимость с небольшой переплатой за счет низкой ставки по кредиту. А маленький процент по кредитному договору устанавливается банком благодаря участию в проекте льготного кредитования государства, которое выделяет кредитному учреждению субсидию. Ее размер равен разнице между льготной ставкой и рыночной. Выдавать такие кредиты могут только те банки, которые были привлечены для реализации госпрограммы.

Дом должен быть пригоден для всесезонного использования

На каких условиях предоставляется льготная ипотека на постройку дома

Заемщики могут оформить ипотеку на срок до 30 лет. Для подачи заявки заемщику не нужно иметь официального льготного статуса — анкета доступна для заполнения любому российскому гражданину, который соответствует требованиям банка.

• На момент подачи заявки — полная дееспособность и совершеннолетие. В некоторых учреждениях действует ограничение по возрасту — не меньше 21 года на момент подписания договора с банком.
• К дате полного погашения кредита заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Наличие официального места работы на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в банк.
• В некоторых банках потребуется подтвердить размер дохода официальными справками.
• Кредитная история не содержит информации о длительных просрочках, действующем банкротстве и прочих нарушениях при выполнении финансовых обязательств.

При оформлении ипотеки можно привлекать созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете кредитного лимита. К ним предъявляются аналогичные требования, что и к основному заявителю. Если заемщик состоит в браке, его супруг привлекается в качестве созаемщика в обязательном порядке при условии, что имеет российское гражданство и между ними нет брачного контракта, устанавливающего раздельный режим распоряжения имуществом. Сегодня введено важное ограничение по программе — воспользоваться льготной ипотекой можно только один раз. Если заемщику или созаемщику уже была выдана такая ипотека до 2023 года — это не принимается в расчет.

Как оформляется льготная ипотека на постройку дома?

Для получения жилищной ссуды заемщику необходимо заполнить анкету. Это можно сделать дистанционно. На рассмотрение анкеты, обычно, требуется всего несколько минут. Если у заемщика в собственности нет земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома, ипотечный кредит выдается одновременно и на покупку земли, и на постройку здания. Когда все условия ипотечного контракта будут согласованы, следует его подписание. А далее уже можно переходить непосредственно к строительству дома по собственному проекту. Как правило, банки предлагают заемщику выбрать компанию из числа аккредитованных, которая будет выполнять полный цикл строительных работ. А по условиям кредитования некоторых учреждений возможно возведение дома без привлечения подрядных фирм. Ипотека с господдержкой на частный дом в Екатеринбурге может быть выдана единовременно одним платежом или разбита на несколько частей. После окончания строительства дом нужно зарегистрировать в Росреестре и поставить на кадастровый учет. Законченное и введенное в эксплуатацию строение переходит в залог банку в качестве гарантии возврата ипотечного займа. Можно ли купить дом по льготной ипотеке в Екатеринбурге без первоначального взноса? Покупка недвижимости в ипотеку производится с обязательным внесение стартового взноса. Его размер определяется каждым банком самостоятельно. Для его погашения заемщик может использовать собственные сбережения, сертификат на материнский капитал и прочие субсидии, предоставленные государством. Отсутствие стартового взноса возможно в случае, если заявитель предоставляет в залог другую недвижимость. Также отсутствие предоплаты возможно в индивидуальном порядке.