Льготная ипотека на дом в Москве

Как в 2023 году стать участником госпрограммы

Особенности сделок с частными домами состоят в том, что вместе со строением необходимо приобретать участок земли, на котором он расположен. Поэтому ипотечные ссуды, которые выдает банк, рассчитаны на приобретение фактически двух объектов недвижимости. Вполне понятно, что покупка жилого дома, пригодного для постоянного проживания, может равняться стоимости квартиры, или даже превосходить ее. Чтобы упростить жителям нашей страны улучшение условий проживания, государством была разработана льготная ипотека на покупку частного дома с земельным участком. Об основных условиях такого кредита и пойдет речь в нашей статье.

Лимит льготного кредита зависит от региона приобретения недвижимости

На каких условиях выдается ипотека с господдержкой на частный дом

Госпрограмма льготного ипотечного кредитования доступна для приобретения жилых домов, находящихся за чертой города. При этом действуют следующие ограничения.

• Кредит выдается по сниженной ставке. Она сохраняется на весь период действия кредитного контракта.
• Сумма кредита, который может быть получен на льготных условиях, зависит от региона приобретения недвижимости.
• Если заемщик хочет приобрести дом, стоимость которого не укладывается в льготный лимит, ипотека может быть выдана и на большую сумму. Но превышение необходимо возвращать по рыночной ставке, которая действует на день подписания кредитного договора.
• Из собственных средств заемщик должен внести не меньше 10% стоимости дома.
• Договор может быть заключен на срок до 30 лет.
• Помимо приобретения готового объекта допускается льготная ипотека на постройку дома. Строение можно возводить с нуля, либо достраивать уже начатый дом.

Требования к заемщикам

Для получения положительного решения заемщику необходимо соответствовать следующим критериям:

• Российское гражданство.
• Наличие стабильного дохода.
• Официальное трудоустройство.
• Положительная кредитная история.

Ипотечные сделки предполагают особый механизм проверки заемщика. При поступлении заявки от пользователя банк запрашивает данные из миграционной службы — проверяется действительность паспорта. Следующим этапом банк запрашивает кредитное досье и сведения из реестра банкротств. Если заявитель объявлен банкротом, то ипотека ему выдана быть не может. Для подтверждения дохода банк может запросить предоставление справок с места работы на бумажном носителе. В некоторых кредитных организациях банки используют электронный метод подтверждения — для этого направляется запрос в Пенсионный Фонд. Перечень необходимых документов зависит от того банка, в котором заемщик оформляет ипотеку.

Можно ли купить дом по льготной ипотеке, не выходя из дома?

Подобрать банк, участвующий в программе льготного кредитования, можно также с помощью нашего сервиса. Каждое учреждение вправе самостоятельно устанавливать порядок работы с заявителями. Первоначальный шаг для оформления кредита — подача заявки. После подбора подходящего кредитора заполнить анкету также можно на нашем сайте. Она мгновенно отправится в информационную систему банка и пройдет обработку. Предварительное решение принимается в течение нескольких минут. После этого заявителю необходимо собрать полный пакет документов и направить их в банк. В зависимости от кредитной организации это можно сделать при личном посещении офиса. В некоторых компаниях допускается совершение цифровой сделки — клиенту не нужно лично предоставить документы на бумажном носителе. Для пользователя открывается доступ к личному кабинету и именно там происходит весь электронный документооборот. Наличие официального дохода при таком порядке работы подтверждается выпиской из Пенсионного Фонда, которую можно заказать через госуслуги. После принятия банком окончательного решения заемщику будет необходимо подписать кредитный договор.