Ипотека на строительство частного дома без первоначального взноса в Екатеринбурге

Лучшая возможность построить дом — ипотека с низкой ставкой

Дом, коттедж с верандой, зимний сад и собственная баня — так много различных вариантов и возможностей улучшить жилищные условия. Но строительство дома, который совместит в себе все пожелания хозяина, потребует значительных финансовых вложений. Один из способов, которым можно воспользоваться при недостатке личных сбережений – ипотека. Тем более, что сегодня предлагается множество программ с приемлемой ставкой, установленной на весь срок кредитования. Покупка дома — это более сложная процедура, отличающаяся от приобретения квартиры. Подробнее о том, как взять ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса в Екатеринбурге, расскажем далее.

Для строительства дома можно использовать собственный участок земли

Кто может получить ипотеку под строительство дома без первого взноса

Для потенциальных заемщиков установлены определенные требования.

• Российское гражданство.
• Возраст заемщика от 21 года на дату подачи заявки и до 75 лет — к моменту полного возврата кредита.
• Общий стаж по трудовому договору — от года года и больше.
• Стабильный доход, который своевременно позволит оплачивать кредит. Официальная зарплата. Многие кредитные учреждения запрашивают справку 2-НДФЛ или документ по форме банка.
• Положительная кредитная история.

Для созаемщиков предусмотрены аналогичные требования. Супруг заявителя становится созаемщиком в обязательном порядке, за исключением случаев, когда между ними заключен брачный контракт. Также в этом качестве могут привлекаться другие родственники заявителя, друзья, коллеги и т.д. Их доход учитывается при расчете кредитного лимита, и также созаемщики принимают на себя обязательство по возврату ипотечного займа.

Условия выдачи ипотеки на строительство загородного дома

Основное отличие таких сделок в том, что предметом ипотеки выступают два объекта — земельный участок и само строение. В результате сделки банку в залог переходит не только готовый дом, но и прилегающая территория, на которой он расположен. При этом независимо — кредит или ипотека на строительство частного дома оформляется одновременно с покупкой земельного участка или заемщик намерен построить здание на собственном участке. Перечислим другие условия кредитования.

• Ипотека на постройку дома без первоначального взноса в Екатеринбурге может быть выдана на срок до 30 лет.
• По некоторым ипотечным программам действуют жесткие сроки строительства — обычно, для завершения всех работ и постановку дома на кадастровый учет дается не больше двух лет.
• Для оформления ипотеки необходимо наличие участка земли, который можно использовать для строительства. В этом качестве не могут быть использованы земли особо охраняемых и заповедных территорий.
• Чаще всего деньги на строительство перечисляются траншами.
• Если ипотека оформляется на приобретение земли, на которой планируется строительство дома, первая часть средств поступает на покупку земли, ее оформление в собственность и передачу в залог банку.
• Потом перечисляются деньги на закладку фундамента, строительство стен, на ремонт дома, подключение коммуникаций и т.д.
• Итоговая высота строения не должна превышать 20 метров, а максимальная этажность — три этажа.
• После окончания строительных работ дом необходимо оформить в собственность и также, как и земельный участок, передать банку в залог.
• Законченное строение необходимо застраховать от риска утраты и порчи.

Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, иметь подключение ко всем коммуникациям и располагаться в населенном пункте с развитой инфраструктурой.