Ипотека на вторичное жилье в Банк Открытие в Екатеринбурге

Условия ипотеки на вторичное жилье в банке Открытие в Екатеринбурге

Приобретение жилья на вторичном рынке имеет массу преимуществ:

• Возможность въехать сразу после регистрации собственности. Многие продавцы перед продажей стараются сделать ремонт, чтобы повысить спрос. И у покупателя нет необходимости в дополнительных тратах.
• Развитая инфраструктура. Районы, в которых расположена вторичка, имеют транспортное сообщение, необходимые социальные объекты и т.д.
• Цена. Обычно она ниже, чем на помещения в недавно построенных многоэтажках.

Вместе с тем  покупка вторички несет определенные риски. И связаны они с юридической историей помещения. Например, квартира была приватизирована, и к моменту продажи имеются лица, у которых сохраняется право на пользование недвижимостью. Вряд ли кто-то захочет приобрести квартиру с таким довеском. Поэтому перед оформлением ипотечного займа в банке Открытие (лицензия ЦБ РФ №2209) нужно тщательно проверить недвижимое имущество. Для этого можно обратиться к профессиональному юристу. Отметим, на сегодняшний день банк вошел в состав группы ВТБ, сохранил свои активы и продолжает работать под собственным брендом.

В ипотеку можно приобрести квартиру или выкупить последнюю долю, чтобы стать единоличным владельцем помещения

Требования к заемщикам

Оформить ипотечный кредит на вторичку в банке Открытие в Екатеринбурге могут заемщики, которые:

• к дате подачи заявки достигли возраста 18 лет;
• к моменту возврата кредита не будут старше 72 лет;
• постоянно или временно зарегистрированы на территории нашей страны;
• официально трудоустроены и имеют стаж работы у текущего работодателя не меньше трех месяцев. Общее время работы по трудовой книжке должно составлять не меньше года;
• имеют положительную кредитную историю.

Жилищный кредит могут оформить и самозанятые граждане. Срок регистрации в налоговой инспекции должен составить не меньше полугода. Для получения ипотеки заявителям необходимо предоставить действительный паспорт и подтвердить свои доходы справкой по форме банка или 2НДФЛ. Самозанятые предоставляют справку о состоянии расчетов, в которой указаны полученные доходы не менее, чем за полгода.

Какие процентные ставки по ипотеке на вторичку действуют в банке?

Процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается кредитным договором в момент его подписания. Ее размер сохраняется на протяжении всего срока кредитования. Есть факторы, которые увеличивают процент по кредиту:

• отсутствие у заемщика зарплатной карты банка,
• внесение только минимального взноса по ипотечному займу,
• отказ от страхования недвижимости или жизни и здоровья заемщика.

Окончательное решение о назначении того или иного размера процентной ставки банк принимает после предоставления заемщиком всех необходимых документов.

Как оформляется заявка на ипотеку?

Анкета на выдачу жилищной ссуды может быть подана в электронном виде. В ней указываются личные данные заемщика, реквизиты паспорта, данные о доходе и параметры кредита — срок, необходимая сумма, размер первоначального взноса. Также для заемщиков предусмотрена возможность авторизоваться через профиль на госуслугах. Предварительное решение банк принимает в течение нескольких минут. После предоставления документов на принятие окончательного решения может потребоваться до двух рабочих дней. Одобрение банка действует в течение двух месяцев. За это время нужно подобрать подходящее жилье, собрать на него необходимую информацию провести проверку юридической чистоты, согласовать с банком все детали договора и заключить сделку. Если банк откажет в кредитовании объекта, а срок действия заявки еще не истек, заемщик может подобрать другой объект. Если двухмесячный срок истек, заполнять анкету и ждать ее одобрения придется заново.