Семейная ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Как взять семейную ипотеку на вторичное жилье в 2023 в Санкт-Петербурге

Программа семейной ипотеки была разработана для того, чтобы родители, воспитывающие детей, могли приобрести жилье на более доступных условиях, чем при стандартных формах ипотеки. Выдача кредита происходит с применением пониженной ставки. это возможно благодаря тому, что проект финансируется из государственного бюджета. Выдача таких льготных жилищных займов возможна только в банках, имеющих на это специальную аккредитацию. Для получения кредита потенциальным заявителям нужно направить анкету в выбранное финансовое учреждение. Сделать это можно без личного посещения офиса, заполнив специальную форму на сайте. Кому подходит такая ипотека? Где взять список банков, имеющих право выдавать кредит по льготной ставке? Обо всем этом расскажем далее.

Вторичное жилье приобретается по договору купли-продажи

Условия предоставления «детской ипотеки»

Подать заявку на участие в программе могут несколько категорий заявителей.

• Семьи с двумя детьми младше 18 лет, в том числе многодетные.
• Родители, у которых родился ребенок после первого января 2018 года.
• Семьи, где воспитывается ребенок с ограниченными возможностями. Инвалидность должна быть установлена официально. По поводу диагнозов госпрограммой не установлено ограничений.

Участвовать в проекте могут не только семьи, где есть оба родителя, но и неполные «ячейки общества». Усыновители тоже могут оформить ипотеку с господдержкой, если выполняются вышеперечисленные условия. Родители, у которых в семье есть ребенок с инвалидностью, могут подать заявку на выдачу ипотечного кредита — до 31 декабря 2027 года включительно. От остальных категорий семей заявки принимаются до окончания 2024 года. Список документов, которые необходимы для получения кредита, определяет банк. Обязательно потребуются паспорт и свидетельства о рождении детей.

Можно ли купить вторичку по семейной ипотеке?

Программа рассчитана на обновление жилого фонда, поэтому распространяется на покупку недвижимости с хорошей планировкой в новых жилых районах. Перечислим объекты, которые можно приобрести на заемные средства.

• Жилье в новостройках по договору о долевом участии, заключенным с юридическим лицом. Покупка квартиры возможна до того момента, пока не будут закончены строительные работы и многоэтажное здание не будет сдано в эксплуатацию.
• Строительство собственного дома. Здание может быть возведено на собственном участке заявителя, который подходит для этой цели. В случае отсутствия земли в банке дают ипотеку и на покупку необходимой территории, и на строительство дома.

Теперь поговорим о том, в каких случаях может быть приобретена вторичная недвижимость. Заемщики могут приобрести квартиру, таунхаус, частный дом, оформленные в собственность, по договору купли-продажи. Владельцем объекта должна быть организация или индивидуальный предприниматель. Ипотека для семей с детьми на вторичку в Санкт-Петербурге может быть одобрена банком, если для помещения это будет первая смена владельца. В каких еще случаях действует семейная ипотека? Если у заемщика уже есть действующий жилищный займ, он может его рефинансировать. Условия на вторичку по семейной ипотеке допускают использование этой процедуры в том случае, если недвижимость приобретена в новостройке на этапе строительства или на вторичном рынке у юридического лица.