Семейная ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге

Можно ли купить вторичку по семейной ипотеке

Проект семейной ипотеки относится к одной из льготных программ жилищного кредитования, которые реализуются с помощью средств федерального бюджета. Господдержка предоставляется в виде сниженной процентной ставки лицам, имеющим детей. И таким образом покупка недвижимости становится более доступной. Оформить такую ссуду можно только в учреждениях из списка банков, которые имеют специальное разрешение на выдачу «детской» ипотеки. Программа рассчитана на приобретение жилья не только на этапе строительства, но и в готовых зданиях. Подробнее о том, как взять семейную ипотеку на вторичное жилье в 2023 в Екатеринбурге, расскажем далее.

В проекте могут принять участие семьи с одним ребенком

Условия предоставления семейной ипотеки

Подать заявку на получение ипотеки могут заемщики при соблюдении следующих требований.

• Семьи с двумя детьми, которым на момент подписания кредитного контракта не исполнилось 18 лет.
• Родители, у которых ребенок или дети появились на свет в период после первого января 2018 года.
• Семьи, где имеется ребенок с официальной установленной инвалидностью. Диагноз должен быть подтвержден соответствующими документами.

На дату погашения кредита заемщику не должно быть больше 75 лет — и это необходимо учитывать при выборе срока кредитования. Максимально договор заключается на период до 30 лет. Из документов потребуется паспорт и свидетельства о рождении детей, в которых заявитель вписан в качестве одного из родителей. Перечень остальных документов зависит от банка. Улучшить условия проживания с помощью ипотечного кредита могут полные семьи, где воспитанием детей занимаются оба родителя. Также проект подходит для одиноких родителей и усыновителей при условии, что соблюдаются вышеуказанные требования. Семьям, где имеются дети с ограниченными возможностями, нужно заполнить анкету на выдачу кредита — до 31 декабря 2027 года. В остальных случаях заявки принимаются до окончания 2024 года.

В каких случаях программа распространяется на покупку вторичного жилья

Семейная ипотека действует на покупку следующих объектов:

• Жилье в новостройках на этапе строительства. Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо и передает объект покупателю по договору о долевом участии. Банк приобретает право залога на право требования жилого помещения, а после оформления собственности сам объект переходит в залог банку до полного погашения задолженности.
• Ипотеку дают на строительство дома по собственному проекту. Если у заемщика нет земельного надела, который подходит для этих целей, банк выдаст ипотечный займ и на покупку земли и на возведение дома. Строительство возможно с привлечением подрядной организации либо собственными силами.

Ипотека для семей с детьми на вторичку в Екатеринбурге может быть выдана при условии, что недвижимость оформлена в собственность юридического лица или частного предпринимателя. Как правило, продавцом выступает застройщик. Для недвижимости это должна быть первая продажа и первая смена собственника. Какие еще действуют условия на вторичку по семейной ипотеке? Проект может быть использован в качестве инструмента для рефинансирования уже имеющегося займа. Это позволяет снизить процентную ставку, уменьшить размер ежемесячных платежей и общую переплату по кредиту. Процентная ставка для каждого заемщика определяется персонально и фиксируется в договоре. Установленное значение действует весь период кредитования независимо от изменений тарифов или прекращения действия проекта.